Fotos in Vorbereitung-Wohnen
56068 KOBLENZ
Großzügige, lichtdurchflutete 6-Zimmer (!) Altbau-Wohnung in der Südlichen Vorstadt
595.000 EUR
Área ca. 187 m²
Quartos 6
Preço de compra 595.000 EUR
Fornecedor
  • Florian Bender
  • Loja Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Visão geral

Destaques

WC de hóspedes
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

25014094

Tipo de casa

Piso

Modernização / Reciclagem

2013

Casas de banho

1

Ano de construção

1925

Quartos

4

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

D

Classe de eficiência energética

D

Consumo final de energia

129,50 kWh/m²a

Fonte de Energia

Gás natural leve

Aquecimento

Gás

Certificado Energético válido até

11.11.2026

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1900

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição

Im beliebten Stadtteil von Koblenz - der Südlichen Vorstadt - liegt diese großzügige, charmante Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts. Auf ca. 187 m²-Wohnfläche (!) verteilen sich die 6 Zimmer, die Wohnküche mit Einbauküche, das Badezimmer und Gäste-WC. Die großen, hellen Räume verbreiten Charme und Gemütlichkeit. Der begrünte Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Der Bauantrag eines vor kurzem genehmigten Balkonanbaues (über 12 m² Fläche, mit Süd-West-Ausrichtung) für das Haus ist aktuell in Arbeit. Die Kosten müssten vom Käufer getragen werden. Der Dachbodenbereich und der Altbaukeller runden das Angebot ab.

Localizações

Descrição

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

Planta

Grundriss

KOBLENZ

Großzügige, lichtdurchflutete 6-Zimmer (!) Altbau-Wohnung in der Südlichen Vorstadt

ca. 187 m² 6 Quartos 595.000 EUR

Fornecedor
  • Florian Bender
  • Loja Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz