56068 KOBLENZ
Großzügige, lichtdurchflutete 6-Zimmer (!) Altbau-Wohnung in der Südlichen Vorstadt
- ca. 187 m² Área
- 6 Quartos
- 595.000 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25014094
Tipo de casa
Piso
Modernização / Reciclagem
2013
Casas de banho
1
Ano de construção
1925
Quartos
4
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
D
Consumo final de energia
129,50 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás natural leve
Aquecimento
Gás
Certificado Energético válido até
11.11.2026
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1900
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição
Im beliebten Stadtteil von Koblenz - der Südlichen Vorstadt - liegt diese großzügige, charmante Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts. Auf ca. 187 m²-Wohnfläche (!) verteilen sich die 6 Zimmer, die Wohnküche mit Einbauküche, das Badezimmer und Gäste-WC. Die großen, hellen Räume verbreiten Charme und Gemütlichkeit. Der begrünte Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Der Bauantrag eines vor kurzem genehmigten Balkonanbaues (über 12 m² Fläche, mit Süd-West-Ausrichtung) für das Haus ist aktuell in Arbeit. Die Kosten müssten vom Käufer getragen werden. Der Dachbodenbereich und der Altbaukeller runden das Angebot ab.
Localizações
Descrição
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
Planta

KOBLENZ
Großzügige, lichtdurchflutete 6-Zimmer (!) Altbau-Wohnung in der Südlichen Vorstadt
ca. 187 m² • 6 Quartos • 595.000 EUR
Fornecedor
- Florian Bender
- Loja Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz