Fotos in Vorbereitung-Wohnen
56068 KOBLENZ
Großzügige, lichtdurchflutete 6-Zimmer (!) Altbau-Wohnung in der Südlichen Vorstadt
595.000 EUR
Superficie habitable ca. 187 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 595.000 EUR
Proveedor
  • Florian Bender
  • Tienda Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25014094

Tipo de vivienda

Piso

Modernización / Rehabilitación

2013

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1925

Dormitorios

4

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

129,50 kWh/m²a

Fuente de energía

Gas natural ligero

Fuente de energía

Gas

Certificado energético válido hasta

11.11.2026

Año de construcción según el certificado energético

1900

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Im beliebten Stadtteil von Koblenz - der Südlichen Vorstadt - liegt diese großzügige, charmante Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts. Auf ca. 187 m²-Wohnfläche (!) verteilen sich die 6 Zimmer, die Wohnküche mit Einbauküche, das Badezimmer und Gäste-WC. Die großen, hellen Räume verbreiten Charme und Gemütlichkeit. Der begrünte Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Der Bauantrag eines vor kurzem genehmigten Balkonanbaues (über 12 m² Fläche, mit Süd-West-Ausrichtung) für das Haus ist aktuell in Arbeit. Die Kosten müssten vom Käufer getragen werden. Der Dachbodenbereich und der Altbaukeller runden das Angebot ab.

Ubicaciones

Descripción

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

Plano de la planta

Grundriss

COBLENZA

Großzügige, lichtdurchflutete 6-Zimmer (!) Altbau-Wohnung in der Südlichen Vorstadt

ca. 187 m² 6 Habitaciones 595.000 EUR

Proveedor
  • Florian Bender
  • Tienda Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz