A renovação compensa: com o subsídio certo para o seu imóvel de sonho

Os últimos dois anos tiveram um forte impacto no mercado imobiliário e financeiro. O mercado imobiliário caracterizou-se por taxas de juro hipotecárias comparativamente elevadas, combinadas com flutuações significativas das taxas de juro. Além disso, as discussões sobre o reforço da Lei da Energia na Construção causaram incerteza. As obrigações de renovação anunciadas e os requisitos de eficiência energética mais rigorosos levaram à queda dos preços dos imóveis mais antigos e dos imóveis que precisam de ser renovados. Mas qual é a situação atual?

A altura para comprar um imóvel é atualmente favorável. Os potenciais compradores beneficiam de taxas de juro comparativamente mais favoráveis e da descida dos preços em muitos locais, o que facilita o financiamento. Além disso, estão disponíveis subsídios não só para novas construções, mas também para renovações ou para a compra de propriedades existentes.

Entre os subsídios mais conhecidos contam-se os programas do Kreditanstalt für Wiederaufbau e do Departamento Federal de Economia e Controlo das Exportações, que podem incluir tanto subvenções como empréstimos com juros baixos e têm objectivos muito variados. Existem, por exemplo, subsídios para a compra de um novo imóvel para habitação própria, bem como para a transformação, aquisição ou remodelação energeticamente eficiente de um imóvel existente. Também é importante estar atento aos programas estatais e regionais. Muitas partes interessadas muitas vezes não têm conhecimento destes programas devido ao seu baixo perfil público.

"Os potenciais compradores devem obter informações o mais cedo possível, uma vez que os programas de subsídios podem ter um impacto direto na acessibilidade ou no orçamento de compra disponível. Nalguns casos, a análise exaustiva dos programas de subsídios é o que torna possível a compra de um imóvel. Só se os potenciais compradores souberem antecipadamente quando e para que tipo de imóvel receberão que subsídios e em que medida é que podem organizar a sua pesquisa de uma forma mais direcionada e, muitas vezes, mais abrangente. Além disso, alguns programas de subsídios têm de ser requeridos antes da compra", diz Christian Neteler, diretor de filial da VON POLL IMMOBILIEN Hannover.

Os potenciais compradores podem obter aconselhamento pessoal de consultores de subsídios experientes na VON POLL FINANCE, por exemplo. Os especialistas em financiamento examinam mais de 6.000 programas de subsídios em toda a Alemanha nas áreas da construção, compra e modernização e ajudam não só a identificar o subsídio certo, mas também a candidatar-se a ele.