La ristrutturazione conviene: con la giusta sovvenzione all'immobile dei vostri sogni

Gli ultimi due anni hanno avuto un forte impatto sul mercato immobiliare e finanziario. Il mercato immobiliare è stato caratterizzato da tassi di interesse ipotecari relativamente elevati e da notevoli fluttuazioni dei tassi di interesse. Inoltre, le discussioni sull'inasprimento della legge sull'energia degli edifici hanno causato incertezza. Gli obblighi di ristrutturazione annunciati e i requisiti di efficienza energetica più severi hanno portato a un calo dei prezzi degli immobili più vecchi e di quelli da ristrutturare. Ma qual è la situazione attuale?

Il momento per acquistare un immobile è attualmente favorevole. I potenziali acquirenti stanno beneficiando di tassi di interesse relativamente più favorevoli e del calo dei prezzi in molte località, che rende più facile il finanziamento. Inoltre, sono disponibili sovvenzioni non solo per le nuove costruzioni, ma anche per le ristrutturazioni o l'acquisto di immobili esistenti.

I sussidi più noti sono i programmi del Kreditanstalt für Wiederaufbau e dell'Ufficio Federale per l'Economia e il Controllo delle Esportazioni, che possono includere sia sovvenzioni che prestiti a basso tasso di interesse e variano notevolmente nelle loro finalità. Ad esempio, esistono sussidi per l'acquisto di un nuovo immobile ad uso abitativo e per la conversione, l'acquisto o la ristrutturazione ad alta efficienza energetica di un immobile esistente. È inoltre importante tenere d'occhio i programmi statali e regionali. Molte parti interessate spesso non sono a conoscenza di questi programmi a causa della loro scarsa visibilità pubblica.

"I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi il prima possibile, poiché i programmi di sovvenzione possono avere un impatto diretto sull'accessibilità economica o sul budget disponibile per l'acquisto. In alcuni casi, la considerazione completa dei programmi di sovvenzione è ciò che rende possibile l'acquisto di un immobile. Solo se i potenziali acquirenti sanno in anticipo quando e per quale tipo di immobile riceveranno le sovvenzioni e in che misura, possono organizzare la loro ricerca in modo più mirato e spesso più completo. Inoltre, alcuni programmi di sovvenzione devono essere richiesti prima dell'acquisto", afferma Christian Neteler, direttore della filiale di VON POLL IMMOBILIEN Hannover.

I potenziali acquirenti possono ottenere una consulenza personale da parte di consulenti esperti in materia di sovvenzioni presso VON POLL FINANCE, ad esempio. Gli esperti di finanziamenti esaminano oltre 6.000 programmi di sovvenzioni in tutta la Germania nei settori della costruzione, dell'acquisto e dell'ammodernamento e aiutano non solo a individuare la sovvenzione giusta, ma anche a richiederla.