IMAGEBILD_RESIDENTIAL
60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ESCHBACH
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
695.000 EUR
Superficie netta ca. 140 m²
Superficie del terreno ca. 760 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 695.000 EUR
Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Panoramica

Punti salienti

Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

24001150

Tipo di casa

Casa bifamiliare

Bagni

2

Anno di costruzione

1955

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

298,60 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

20.06.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1959

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet vielfältigste Möglichkeiten. Neben einer Kernsanierung mit möglichem Dachausbau und Anbau könnte Platz für ein oder zwei Familien geschaffen werden. Ein Mehrgenerationenhaus ist natürlich auch denkbar. Derzeit befinden sich hier zwei, drei bis vier Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad, die an Studenten vermietet sind. Das Haus wird frei übergeben. Weitere Möglichkeiten bietet das großzügige Grundstück, welches bebaut werden könnte oder, wie bisher, als großer Garten mit Obstbäumen genutzt werden kann.

Posizione

Descrizione

Nieder-Eschbach liegt etwa zehn Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs. Im Südwesten des Ortskerns schließt sich als Siedlung der Nachkriegszeit der Ben-Gurion-Ring an. Der Stadtteil führt - als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Deuil-la-Barre. Nieder-Eschbach ist ein eigenständiges und liebenswertes Dorf vor den Toren des Taunus. Nieder-Eschbach ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben der Linie U2 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Buslinie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

FRANCOFORTE SUL MENO

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

ca. 140 m² 7 Vani 695.000 EUR

Fornitore
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Francoforte sul Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main