IMAGEBILD_RESIDENTIAL
60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ESCHBACH
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
695.000 EUR
Surface habitable ca. 140 m²
Superficie du terrain ca. 760 m²
Pièces 7
Prix d'achat 695.000 EUR
Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Aperçu

Points forts

Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

24001150

Type de maison

Maison bifamiliale

Salles de bains

2

Année de construction

1955

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

298,60 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

20.06.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

1959

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet vielfältigste Möglichkeiten. Neben einer Kernsanierung mit möglichem Dachausbau und Anbau könnte Platz für ein oder zwei Familien geschaffen werden. Ein Mehrgenerationenhaus ist natürlich auch denkbar. Derzeit befinden sich hier zwei, drei bis vier Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad, die an Studenten vermietet sind. Das Haus wird frei übergeben. Weitere Möglichkeiten bietet das großzügige Grundstück, welches bebaut werden könnte oder, wie bisher, als großer Garten mit Obstbäumen genutzt werden kann.

Implantations

Description

Nieder-Eschbach liegt etwa zehn Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs. Im Südwesten des Ortskerns schließt sich als Siedlung der Nachkriegszeit der Ben-Gurion-Ring an. Der Stadtteil führt - als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Deuil-la-Barre. Nieder-Eschbach ist ein eigenständiges und liebenswertes Dorf vor den Toren des Taunus. Nieder-Eschbach ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben der Linie U2 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Buslinie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

FRANCFORT-SUR-LE-MAIN

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

ca. 140 m² 7 Pièces 695.000 EUR

Fournisseur
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Agence de Francfort-sur-le-Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main