60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ESCHBACH
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
- ca. 140 m² Surface habitable
- ca. 760 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 695.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24001150
Type de maison
Maison bifamiliale
Salles de bains
2
Année de construction
1955
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
298,60 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.06.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1959
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus den 1950er Jahren bietet vielfältigste Möglichkeiten. Neben einer Kernsanierung mit möglichem Dachausbau und Anbau könnte Platz für ein oder zwei Familien geschaffen werden. Ein Mehrgenerationenhaus ist natürlich auch denkbar. Derzeit befinden sich hier zwei, drei bis vier Zimmer Wohnungen mit Küche und Bad, die an Studenten vermietet sind. Das Haus wird frei übergeben. Weitere Möglichkeiten bietet das großzügige Grundstück, welches bebaut werden könnte oder, wie bisher, als großer Garten mit Obstbäumen genutzt werden kann.
Implantations
Description
Nieder-Eschbach liegt etwa zehn Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs. Im Südwesten des Ortskerns schließt sich als Siedlung der Nachkriegszeit der Ben-Gurion-Ring an. Der Stadtteil führt - als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Deuil-la-Barre. Nieder-Eschbach ist ein eigenständiges und liebenswertes Dorf vor den Toren des Taunus. Nieder-Eschbach ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben der Linie U2 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Buslinie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.
FRANCFORT-SUR-LE-MAIN
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
ca. 140 m² • 7 Pièces • 695.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main