Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage
61169 FRIEDBERG
Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage
1.690.000 EUR
Superficie netta ca. 611 m²
Superficie del terreno ca. 595 m²
Prezzo d'acquisto 1.690.000 EUR
Fornitore
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Shop Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim
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Panoramica

Punti salienti

Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25009028

Tipo di casa

Casa plurifamiliare

Stato dell’immobile

Ammodernato

Anno di costruzione

1982

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 100.555 € (inkl. MwSt.)

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

126,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

10.01.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1982

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Die beiden Wohnhäuser befinden sich in idealer Lage von Friedberg und bieten Anlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Beide Gebäude bestehen aus jeweils 6 Wohneinheiten und wurden 1982 massiv erbaut. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 76.320,00 €. Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad sowie einem großzügigen Balkon, kleiner Abstellkammer und Keller. Die Wohnungen sind komplett modernisiert und ideal geschnitten. Zum Haus gehören 8 Garagen. Weitere detaillierte Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Aufteilung (beide Häuser identisch): Erdgeschoss: - Wohnung 1 (ca. 54 qm) - Wohnung 2 (ca. 54 qm) 1. Obergeschoss: - Wohnung 3 (ca. 54 qm) - Wohnung 4 (ca. 54 qm) Dachgeschoss: - Wohnung 5 (ca. 49 qm) - Wohnung 6 (ca. 49 qm)

Posizione

Descrizione

In idealer Lage von Friedberg befindet sich diese Kapitalanlage. Den Bahnhof sowie die Innenstadt errreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

BAD NAUHEIM

Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage

ca. 611 m² 1.690.000 EUR

Fornitore
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Shop Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim