Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage
61169 FRIEDBERG
Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage
1.690.000 EUR
Surface habitable ca. 611 m²
Superficie du terrain ca. 595 m²
Prix d'achat 1.690.000 EUR
Fournisseur
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Agence de Salle de bain Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim
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Points forts

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Détails

CODE DU BIEN

25009028

Type de maison

Maison multifamiliale

État de la propriété

Modernisé

Année de construction

1982

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 100.555 € (inkl. MwSt.)

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

126,00 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

10.01.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1982

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Die beiden Wohnhäuser befinden sich in idealer Lage von Friedberg und bieten Anlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Beide Gebäude bestehen aus jeweils 6 Wohneinheiten und wurden 1982 massiv erbaut. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 76.320,00 €. Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad sowie einem großzügigen Balkon, kleiner Abstellkammer und Keller. Die Wohnungen sind komplett modernisiert und ideal geschnitten. Zum Haus gehören 8 Garagen. Weitere detaillierte Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Aufteilung (beide Häuser identisch): Erdgeschoss: - Wohnung 1 (ca. 54 qm) - Wohnung 2 (ca. 54 qm) 1. Obergeschoss: - Wohnung 3 (ca. 54 qm) - Wohnung 4 (ca. 54 qm) Dachgeschoss: - Wohnung 5 (ca. 49 qm) - Wohnung 6 (ca. 49 qm)

Implantations

Description

In idealer Lage von Friedberg befindet sich diese Kapitalanlage. Den Bahnhof sowie die Innenstadt errreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

SALLE DE BAIN NAUHEIM

Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage

ca. 611 m² 1.690.000 EUR

Fournisseur
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Agence de Salle de bain Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim