61169 FRIEDBERG
Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage
- ca. 611 m² Surface habitable
- ca. 595 m² Superficie du terrain
- 1.690.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25009028
Type de maison
Maison multifamiliale
État de la propriété
Modernisé
Année de construction
1982
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 100.555 € (inkl. MwSt.)
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
126,00 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.01.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1982
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Die beiden Wohnhäuser befinden sich in idealer Lage von Friedberg und bieten Anlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Beide Gebäude bestehen aus jeweils 6 Wohneinheiten und wurden 1982 massiv erbaut. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 76.320,00 €. Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad sowie einem großzügigen Balkon, kleiner Abstellkammer und Keller. Die Wohnungen sind komplett modernisiert und ideal geschnitten. Zum Haus gehören 8 Garagen. Weitere detaillierte Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Aufteilung (beide Häuser identisch): Erdgeschoss: - Wohnung 1 (ca. 54 qm) - Wohnung 2 (ca. 54 qm) 1. Obergeschoss: - Wohnung 3 (ca. 54 qm) - Wohnung 4 (ca. 54 qm) Dachgeschoss: - Wohnung 5 (ca. 49 qm) - Wohnung 6 (ca. 49 qm)
Implantations
Description
In idealer Lage von Friedberg befindet sich diese Kapitalanlage. Den Bahnhof sowie die Innenstadt errreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.
SALLE DE BAIN NAUHEIM
Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage
ca. 611 m² • 1.690.000 EUR
Fournisseur
- Andrea Kalle & Marc Kalle
- Agence de Salle de bain Nauheim
- Karlstraße 7
- 61231 Bad Nauheim