Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage
61169 FRIEDBERG
Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage
1.690.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 611 m²
Földterület ca. 595 m²
Vételár 1.690.000 EUR
Szolgáltató
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Shop Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim
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AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Korszerűsített

ÉPÍTÉS ÉVE

1982

Jutalék

Käuferprovision beträgt 100.555 € (inkl. MwSt.)

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

126,00 kWh/m²a

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

10.01.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1982

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Die beiden Wohnhäuser befinden sich in idealer Lage von Friedberg und bieten Anlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Beide Gebäude bestehen aus jeweils 6 Wohneinheiten und wurden 1982 massiv erbaut. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 76.320,00 €. Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche und Bad sowie einem großzügigen Balkon, kleiner Abstellkammer und Keller. Die Wohnungen sind komplett modernisiert und ideal geschnitten. Zum Haus gehören 8 Garagen. Weitere detaillierte Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Aufteilung (beide Häuser identisch): Erdgeschoss: - Wohnung 1 (ca. 54 qm) - Wohnung 2 (ca. 54 qm) 1. Obergeschoss: - Wohnung 3 (ca. 54 qm) - Wohnung 4 (ca. 54 qm) Dachgeschoss: - Wohnung 5 (ca. 49 qm) - Wohnung 6 (ca. 49 qm)

Helyszínek

Leírás

In idealer Lage von Friedberg befindet sich diese Kapitalanlage. Den Bahnhof sowie die Innenstadt errreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

BAD NAUHEIM

Zwei 6-Familienhäuser auf einem Grundstück in idealer Lage

ca. 611 m² 1.690.000 EUR

Szolgáltató
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Shop Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim