63322 RÖDERMARK
Geräumiges Familienparadies mit Pool und separatem Poolhaus
- ca. 189,15 m² Surface habitable
- ca. 976 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 898.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25004035
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2018
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1963
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
193,00 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
21.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1963
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Willkommen in einem Haus, das wie gemacht ist für das Leben mit der Familie. Dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil liegt auf einem weitläufigen Grundstück und bietet mit Außenpool, Poolhaus und viel Freiraum drinnen wie draußen beste Voraussetzungen für ein entspanntes und aktives Familienleben. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wintergarten, der Anfang der 1990er Jahre angebaut wurde. Zusammen mit der offen gestalteten Küche ist hier ein lebendiger Mittelpunkt entstanden, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben am großen Tisch oder entspannte Nachmittage mit Blick in den Garten eignet. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für Familienfeste oder das Sonntagsfrühstück im Freien eignet. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Abende. Die angrenzende Bibliothek, die derzeit als repräsentatives Esszimmer genutzt wird, bietet auch Platz für größere Runden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet – oder als Rückzugsort für ein größeres Kind. Ein Bad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer – genug Raum für Eltern, Kinder und vielleicht sogar ein Spiel- oder Kreativzimmer. Das große Badezimmer ist familienfreundlich, auch wenn die Ausstattung noch dem Stil der 1980er Jahre entspricht. Hier besteht die Möglichkeit zur Modernisierung ganz nach Ihrem Geschmack. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und einen stillgelegten Indoorpool. Dieser kann entweder wiederbelebt oder in eine Spiel- oder Hobbyfläche verwandelt werden – ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage und einen Stellplatz – genug Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder mehrere Fahrzeuge. Ein echtes Familienhaus mit Geschichte, Charme und viel Raum für neue Erinnerungen. Natürlich wäre das Grundstück auch teilbar und zusätzlich bebaubar wie es beispielsweise in der Nachbarschaft bereits mehrfach geschehen ist.
Implantations
Description
Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.
DREIEICH ET AU SUD, AUX PORTES DE FRANCFORT
Geräumiges Familienparadies mit Pool und separatem Poolhaus
ca. 189,15 m² • 6 Pièces • 898.000 EUR
Fournisseur
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Agence de Dreieich et au sud, aux portes de Francfort
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich