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44263 DORTMUND – PHOENIX-SEE
Cooler Pool am Phoenixsee
1.490.000 EUR
Área ca. 223 m²
Área do terreno ca. 396 m²
Quartos 5
Preço de compra 1.490.000 EUR
Fornecedor
  • Deniz Secer
  • Loja Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Piscina
Sauna
Lareira
Jardim / uso partilhado
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

25034029

Tipo de casa

Casa geminada

Modernização / Reciclagem

2021

Casas de banho

3

Ano de construção

2012

Quartos

4

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

C

Classe de eficiência energética

C

Consumo final de energia

75,20 kWh/m²a

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Certificado Energético válido até

10.11.2034

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2012

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição

Es könnte immer Sommer sein: Genießen Sie die Tage am See im eigenen Pool. Beginnen wir im Entreé des Hauses: Hochwertige Glaselemente bieten uneingeschränkten Seeblick und führen zum großzügigen Koch-Essbereich mit Zugang zur Frühstücksterrasse und in die Doppel-Garage. Die Designerküche ist ein räumliches Prachtstück und verwöhnt mit einem Panoramablick - unverbaut und malerisch. Zudem befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-Duschbad sowie ein Allroundzimmer zum Arbeiten oder für Gäste auf dieser Ebene. Im Gartengeschoss liegt der behagliche Wohnbereich mit zeitlosem Kamin und umlaufenden, bodentiefen Fensterelementen und Zugang in den blickgeschützten Garten und zum coolen Pool (der natürlich auch beheizbar ist!). Eine überdachte Terrasse schützt vor zuviel Sonne und Regen. Über einen separaten Flur gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC mit Zugang zum Garten und Pool. Der Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik sind ebenfalls über den Flur erreichbar. Das obere Geschoss verdient ein architektonisches Kompliment: Die bodentiefen, halbrund installierten Fensterelemente im Hauptschlafzimmer sind spektakulär und öffnen den Blick über die Penthouse Terrasse zum Phoenix-See. Das zweite Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch mit braun-beigen Marmor ausgestattet, vervollständigen diese Ebene perfekt. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor, die beiden Stellplätze davor sowie die Außenanlagen mit zahlreichen Treppenläufen, Überdachungen und Auskragungen sollen nicht unerwähnt bleiben. Wir hoffen, Sie haben einen kleinen Vorgeschmack auf dieses starke Angebot gewinnen können. Rufen Sie uns zur Abstimmung Ihres persönlichen Besichtigungstermins an. Wir freuen uns auf Sie.

Localizações

Descrição

In dieser weißen Villa am Phoenix-See können Sie in einem unverwechselbaren architektonischen Umfeld den Blick aufs Wasser zu jeder Tages- und Nachtzeit frönen. Die Wohnstraßen am Nordufer - mit Südterrassen - sind überwiegend verkehrsberuhigte Einbahnstraßen und werden lediglich vom Bewohner- und Besucherverkehr frequentiert. Eine Bushaltestelle sorgt in fußläufiger Erreichbarkeit für den ÖPNV-Anschluss. Pendler können über die B 236 auf die umliegenden Autobahnen A 1, A 44 und A 45 gelangen. Der Stadtteil Hörde liefert ein gutes Angebotssortiment für den täglichen Bedarf. Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kitas und zwei Grundschulen sind ebenfalls vorhanden. Allerdings steht die Gastronomie am See eindeutig im Vordergrund für lässige Feierabendtreffen. Wenn Sie es allerdings sportlicher mögen, joggen Sie halt um den See herum.

DORTMUND

Cooler Pool am Phoenixsee

ca. 223 m² 5 Quartos 1.490.000 EUR

Fornecedor
  • Deniz Secer
  • Loja Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund