VON POLL IMMOBILIEN
45772 MARL
Großzügige ETW mit Balkon und eigenem Garten!
249.000 EUR
Superficie netta ca. 105,85 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 249.000 EUR
Fornitore
  • Funda Sadin
  • Shop Recklinghausen
  • Königswall 22
  • 45657 Recklinghausen
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Panoramica

Punti salienti

Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25212010X

Tipo di casa

Piano

Bagni

1

Anno di costruzione

1954

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

329,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

29.12.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1954

Tipologia di riscaldamento

Sistema di riscaldamento a un piano

Descrizione

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Marl-Drewer-Nord und zeichnet sich durch den großzügigen Grundriss aus. Der einladende Wohnbereich, mit direktem Zugang zum großen Süd-West-Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie und Freunden ein. Das Esszimmer kann leicht mit dem Wohnraum verbunden werden oder als weiterer Schlafraum dienen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit sich frei zu entfalten: + Als Familie, bei dem das geräumige Kinderzimmer geteilt werden könnte. + Als Paar, mit genug Platz für Rückzugsmöglichkeiten . + Als Single, mit Homeoffice und Hobbyraum. Ergänzt wird die helle Wohnung durch den gepflegten eigenen Gartenanteil. Hier lässt es sich selbst bei schlechtem Wetter auf der eigenen überdachten Terrasse aushalten; auch genug Platz zum Sonnen oder dem Anbau von Obst und Gemüse ist gegeben. Zur Wohnung gehören zwei geräumige Kellerräume - ideal als Brennholzlager und Stauraum. Darüber hinaus steht ein Waschkeller als auch ein Trockenraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

Posizione

Descrizione

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Marl-Drewer-Nord. Die Wohnlage ist geprägt durch eine gewachsene Wohnbebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Der Tennis- und Golfclub sowie der Flugplatz Loemühle sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen, denn die Autobahnen A2, A43, A52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten so eine perfekte Anbindung an die Nachbarstädte und ins gesamte Ruhrgebiet.

RECKLINGHAUSEN

Großzügige ETW mit Balkon und eigenem Garten!

ca. 105,85 m² 4 Vani 249.000 EUR

Fornitore
  • Funda Sadin
  • Shop Recklinghausen
  • Königswall 22
  • 45657 Recklinghausen