Großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern in gefragter Lage
86462 LANGWEID AM LECH – LANGWEID AM LECH
Großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern in gefragter Lage
690.000 EUR
Superficie netta ca. 125 m²
Superficie del terreno ca. 244 m²
Vani 6
Prezzo d'acquisto 690.000 EUR
Fornitore
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augusta
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Sauna
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25122100

Tipo di casa

Porzioni di bifamiliari

Bagni

2

Anno di costruzione

2014

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Fabbisogno energetico finale

101,50 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

29.07.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2014

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Langweid am Lech befindet sich diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2014 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung und bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Der Balkon mit Gartenblick bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Ob als Kinderbereich, Gästezimmer oder als Homeoffice – hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten realisierbar. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben praktischem Stauraum steht im Kellerbereich auch eine Sauna zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden zuhause. Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage, die für komfortables Parken sorgt. Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit durchdachtem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung.

Posizione

Descrizione

Langweid am Lech ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 15 km nördlich von Augsburg an der Bundesstraße 2. Die Vielfalt Langweids reicht von Industriebetrieben über angenehmes Wohnen bis hin zur absoluten Ruhe des Naturparks „Augsburg – Westliche Wälder“. Eine gute Verkehrsanbindung über die Straße, eine direkte Bahnverbindung nach Augsburg und München (15 Minuten bis nach Augsburg, 45 Minuten nach München) sowie eine regelmäßige Busverbindung im 30-Minuten-Takt, eine zeitgemäße Infrastruktur und ein breit gefächertes Angebot an Wohnbau- und Gewerbeflächen zeichnen den Standort Langweid aus. Die Anbindung an die A8 ist sehr gut und somit auch für Pendler nach München optimal geeignet – Sie erreichen München bequem in etwa 45 Minuten.

AUGUSTA

Großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern in gefragter Lage

ca. 125 m² 6 Vani 690.000 EUR

Fornitore
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augusta
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg