86462 LANGWEID AM LECH – LANGWEID AM LECH
Großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern in gefragter Lage
- ca. 125 m² Living Space
- ca. 244 m² Land area
- 6 Rooms
- 690.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25122100
Bathrooms
2
Year of construction
2014
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy demand
101,50 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
29.07.2035
Year of construction according to energy certificate
2014
Type of heating
Central heating
Description
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Langweid am Lech befindet sich diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2014 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung und bietet mit insgesamt sechs Zimmern viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Der Balkon mit Gartenblick bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Ob als Kinderbereich, Gästezimmer oder als Homeoffice – hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten realisierbar. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben praktischem Stauraum steht im Kellerbereich auch eine Sauna zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden zuhause. Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage, die für komfortables Parken sorgt. Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtbild ab und macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit durchdachtem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung.
Location
Description
Langweid am Lech ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 15 km nördlich von Augsburg an der Bundesstraße 2. Die Vielfalt Langweids reicht von Industriebetrieben über angenehmes Wohnen bis hin zur absoluten Ruhe des Naturparks „Augsburg – Westliche Wälder“. Eine gute Verkehrsanbindung über die Straße, eine direkte Bahnverbindung nach Augsburg und München (15 Minuten bis nach Augsburg, 45 Minuten nach München) sowie eine regelmäßige Busverbindung im 30-Minuten-Takt, eine zeitgemäße Infrastruktur und ein breit gefächertes Angebot an Wohnbau- und Gewerbeflächen zeichnen den Standort Langweid aus. Die Anbindung an die A8 ist sehr gut und somit auch für Pendler nach München optimal geeignet – Sie erreichen München bequem in etwa 45 Minuten.
AUGSBURG
Großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern in gefragter Lage
ca. 125 m² • 6 Rooms • 690.000 EUR
Provider
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg