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61250 USINGEN
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Usingen: Helles Ambiente, Balkon, Stellplatz und tolle Aussicht
249.000 EUR
Surface habitable ca. 87,21 m²
Pièces 3
Prix d'achat 249.000 EUR
Fournisseur
  • Carola Öhl
  • Agence de Hochtaunus
  • Kreuzgasse 22
  • 61250 Usingen
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Aperçu

Points forts

Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25141023a

Type de maison

Rez de chaussée

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

1

Année de construction

1993

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

101,70 kWh/m²a

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

23.01.2029

Année de construction selon le certificat énergétique

1993

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Herzlich willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung, die sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Usingen befindet. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die tolle Blicklage. Das geräumige Wohn-Esszimmer lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit beeindruckendem Panoramablick – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Küche können Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen ergänzen. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Renovierungen, sodass Sie Ihr neues Refugium ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Mit Wohn- Essbereich und zwei weiteren Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, Einsteiger in die Immobilienwelt oder als attraktive Kapitalanlage. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Stellplatz direkt neben dem Haus, der das tägliche Leben noch komfortabler macht. Treppenreinigung und Schneeräumung werden von einem Hausmeister übernommen. Ein separat nutzbarer Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine schöne Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Implantations

Description

Usingen befindet sich inmitten der wunderschönen Natur des Hochtaunus. Die Region wird zu allen Jahreszeiten insbesondere von den Frankfurter Bürgern auf der Suche nach Erholung und Ruhe frequentiert. SIE haben hingegen die Möglichkeit, hier zu leben. Usingen besteht aus den Stadtteilen Usingen (Zentrum), Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf und verfügt, wie auch die benachbarten Gemeinden Wehrheim und Neu-Anspach, über eine gute Infrastruktur. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Der hochmoderne Neubau der Hochtaunus-Kliniken an der Weilburger Straße, sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main bieten sich hervorragende Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Sportler und Naturliebhaber ist Usingen ebenso das ideale Domizil wie für gestresste Manager, die am Wochenende die Ruhe genießen möchten. Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die direkte Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft aus. Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.

Planimétrie

Wohnung

HOCHTAUNUS

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Usingen: Helles Ambiente, Balkon, Stellplatz und tolle Aussicht

ca. 87,21 m² 3 Pièces 249.000 EUR

Fournisseur
  • Carola Öhl
  • Agence de Hochtaunus
  • Kreuzgasse 22
  • 61250 Usingen