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61250 USINGEN
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Usingen: Helles Ambiente, Balkon, Stellplatz und tolle Aussicht
249.000 EUR
Wohnfläche ca. 87,21 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 249.000 EUR
Anbieter
  • Carola Öhl
  • Shop Hochtaunus
  • Kreuzgasse 22
  • 61250 Usingen
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Übersicht

Highlights

Balkon

Details

Objektnummer

25141023a

Haustyp

Erdgeschosswohnung

Badezimmer

1

Baujahr

1993

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

101,70 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Energieausweis gültig bis

23.01.2029

Baujahr laut Energieausweis

1993

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung, die sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Usingen befindet. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die tolle Blicklage. Das geräumige Wohn-Esszimmer lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit beeindruckendem Panoramablick – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Küche können Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen ergänzen. Die Wohnung bietet viel Raum für individuelle Renovierungen, sodass Sie Ihr neues Refugium ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Mit Wohn- Essbereich und zwei weiteren Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, Einsteiger in die Immobilienwelt oder als attraktive Kapitalanlage. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Stellplatz direkt neben dem Haus, der das tägliche Leben noch komfortabler macht. Treppenreinigung und Schneeräumung werden von einem Hausmeister übernommen. Ein separat nutzbarer Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine schöne Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Standorte

Beschreibung

Usingen befindet sich inmitten der wunderschönen Natur des Hochtaunus. Die Region wird zu allen Jahreszeiten insbesondere von den Frankfurter Bürgern auf der Suche nach Erholung und Ruhe frequentiert. SIE haben hingegen die Möglichkeit, hier zu leben. Usingen besteht aus den Stadtteilen Usingen (Zentrum), Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf und verfügt, wie auch die benachbarten Gemeinden Wehrheim und Neu-Anspach, über eine gute Infrastruktur. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Der hochmoderne Neubau der Hochtaunus-Kliniken an der Weilburger Straße, sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main bieten sich hervorragende Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Sportler und Naturliebhaber ist Usingen ebenso das ideale Domizil wie für gestresste Manager, die am Wochenende die Ruhe genießen möchten. Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die direkte Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft aus. Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.

Grundriss

Wohnung

HOCHTAUNUS

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Usingen: Helles Ambiente, Balkon, Stellplatz und tolle Aussicht

ca. 87,21 m² 3 Zimmer 249.000 EUR

Anbieter
  • Carola Öhl
  • Shop Hochtaunus
  • Kreuzgasse 22
  • 61250 Usingen
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