56329 SANKT GOAR
Neuwertiges energieeffizientes Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage
- ca. 125 m² Surface habitable
- ca. 572 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 579.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25014047
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2021
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
22,20 kWh/m²a
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.01.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
2021
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Dieses neuwertige Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 2021, befindet sich in ruhiger und familiärer Höhenlage von Sankt Goar. Hier stehen Ihrer Familie ca. 125 m² Wohnfläche mit 49 m² Nutzfläche auf einem ca. 572 m² großen sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück zur Verfügung. Besondere Merkmale sind: - Energieeffizienzklasse A+ - Baujahr 2021 - ca. 572 m² Grundstücksflächen - ca. 125 m² großzügige Wohnfläche - ca. 49 m² Nutzfläche - 4 Zimmer - moderne neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Luft-/Wärmepumpe - Hauptbad mit Dusche, Badewanne und WC - Gästebad mit Dusche und WC - diverses Mobiliar sowie Gartenzubehör (im Kaufpreis enthalten) Eine Garage mit elektrischen Rolltor sowie einem Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Implantations
Description
St. Goar liegt idyllisch inmitten der Region „Oberes Mittelrheintal“, welche seit 2002 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählt. Insbesondere Weinkennern ist die Region auch über die Landesgrenzen hinaus ein Begriff. Das Weinanbaugebiet, der bekannte „Bopparder Hamm“, bringt erlesene Tropfen von höchster Qualität hervor. Durch die zentrale Lage am Mittelrhein ist St. Goar auch bei Touristen ein beliebtes Ziel. Der Ort bietet Ihnen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Vor Ort finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Freizeit- und Lebensqualität sind in dieser geographisch so einzigartigen Region überdurchschnittlich hoch und zeichnen die Stadt St. Goar aus. Verkehrsanbindungen St. Goar verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Bundesstraße 9, als auch die A61 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Durch die linksrheinische Lage ist Boppard zudem an die Bahnlinie Köln-Mainz bzw. den regionalen Nahverkehr angeschlossen.
COBLENCE
Neuwertiges energieeffizientes Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage
ca. 125 m² • 4 Pièces • 579.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
