56329 SANKT GOAR
Neuwertiges energieeffizientes Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage
- ca. 125 m² Living Space
- ca. 572 m² Land area
- 4 Rooms
- 579.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25014047
Condition of property
Like new
Bathrooms
2
Year of construction
2021
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy demand
22,20 kWh/m²a
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Energy certificate valid until
28.01.2031
Year of construction according to energy certificate
2021
Type of heating
Underfloor heating
Description
Dieses neuwertige Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 2021, befindet sich in ruhiger und familiärer Höhenlage von Sankt Goar. Hier stehen Ihrer Familie ca. 125 m² Wohnfläche mit 49 m² Nutzfläche auf einem ca. 572 m² großen sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück zur Verfügung. Besondere Merkmale sind: - Energieeffizienzklasse A+ - Baujahr 2021 - ca. 572 m² Grundstücksflächen - ca. 125 m² großzügige Wohnfläche - ca. 49 m² Nutzfläche - 4 Zimmer - moderne neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Luft-/Wärmepumpe - Hauptbad mit Dusche, Badewanne und WC - Gästebad mit Dusche und WC - diverses Mobiliar sowie Gartenzubehör (im Kaufpreis enthalten) Eine Garage mit elektrischen Rolltor sowie einem Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Location
Description
St. Goar liegt idyllisch inmitten der Region „Oberes Mittelrheintal“, welche seit 2002 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählt. Insbesondere Weinkennern ist die Region auch über die Landesgrenzen hinaus ein Begriff. Das Weinanbaugebiet, der bekannte „Bopparder Hamm“, bringt erlesene Tropfen von höchster Qualität hervor. Durch die zentrale Lage am Mittelrhein ist St. Goar auch bei Touristen ein beliebtes Ziel. Der Ort bietet Ihnen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Vor Ort finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Freizeit- und Lebensqualität sind in dieser geographisch so einzigartigen Region überdurchschnittlich hoch und zeichnen die Stadt St. Goar aus. Verkehrsanbindungen St. Goar verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Bundesstraße 9, als auch die A61 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Durch die linksrheinische Lage ist Boppard zudem an die Bahnlinie Köln-Mainz bzw. den regionalen Nahverkehr angeschlossen.
KOBLENZ
Neuwertiges energieeffizientes Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage
ca. 125 m² • 4 Rooms • 579.000 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
