36132 EITERFELD – BUCHENAU
Gehoben Wohnen im sanierten Forsthaus in idyllischer Lage
- ca. 178 m² Surface habitable
- 7 Pièces
- Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25226018
Type de maison
Maisonette
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
2
Année de construction
1954
Chambres à coucher
5
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
206,60 kWh/m²a
Chauffage
Granulé
Source d'alimentation
Pellet
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.12.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1954
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Diese exklusive Maisonette-Wohnung finden Sie im Erd- und Dachgeschoss eines in 2022 sanierten Zweifamilienhauses. Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf 7 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Hauseingang im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen sowie Zugang zur Terrasse und angrenzendem beheiztem Wintergarten. Der Wohnbereich ist edel abgetrennt zum Essbereich mit einer Flügeltür. Die Küche ist alles andere als Standard und bereits im Mietpreis enthalten - ausgestattet mit einer neuwertigen vom Schreiner gefertigten Einbauküche inkl. Miele Elektrogeräten und hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte wird das Kochen in Ihrem Zuhause zum ganz besonderen Erlebnis. Direkt angrenzend befindet sich die praktische Speisekammer. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Arbeits-, Gäste-, oder Schlafzimmer. Die große Terrasse und der überdachte Freisitz mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten laden zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garderobe im Bereich des Treppenhauses. Im Dachgeschoss befinden sich das große Master-Schlafzimmer sowie zwei gleich große Kinderzimmer. Außerdem das Hauptbadezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Abstell-/Lagermöglichkeiten sind ausreichend im Dachboden vorhanden. Das Forsthaus wird über eine zentrale Pelletheizung aus dem Jahr 2018 beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Die edlen Holz-Sprossenfenster mit Griffen aus Alt-Messing verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Zwei Außenstellplätze sind in der Miete enthalten. Die Wohnung ist ab 01.04.2025 bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser exklusiven Maisonette-Wohnung in Alleinlage im Grünen und mit viel Liebe zum Detail.
Implantations
Description
Die Gemeinde Eiterfeld mit ihren rund 7.000 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Fulda in der Region des Hessischen Kegelspiels, welche größtenteils zum Biosphärenreservat Rhön gehört. Neben der Kerngemeinde gibt es 17 Ortsteile und 3 Weiler. In Eiterfeld selbst gibt es zwei Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie, eine Tankstelle und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule mit Förderstufe, Hauptschul,- Realschul- und Gymnasialzweig. Die Kerngemeinde verfügt außerdem über ein Bürgerhaus, ein Freibad sowie diverse Vereine zur Freizeitgestaltung. Das Forsthaus liegt ca. 500 m außerhalb des Ortsteils Buchenau, geprägt von schönen Fachwerkhäusern und drei Schlössern. Vielseitige Freizeitaktivitäten in der Natur sind in der direkten Umgebung möglich. Drei Golfplätze sowie mehrere Reiterhöfe sind im näheren Umkreis vorhanden. Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto, Hünfeld in ca. 20 Minuten, in Fulda sind Sie in ca. 30 Minuten, in Frankfurt am Main in ca. 1,5 Stunden.
Planimétrie
FULDA
Gehoben Wohnen im sanierten Forsthaus in idyllischer Lage
ca. 178 m² • 7 Pièces • 1.995 EUR
Fournisseur
- Jürgen Schmitt
- Agence de Fulda
- Karlstraße 37
- 36037 Fulda
