Diese exklusive Maisonette-Wohnung finden Sie im Erd- und Dachgeschoss eines in 2022 sanierten Zweifamilienhauses. Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf 7 Zimmer.
Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Hauseingang im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen sowie Zugang zur Terrasse und angrenzendem beheiztem Wintergarten. Der Wohnbereich ist edel abgetrennt zum Essbereich mit einer Flügeltür. Die Küche ist alles andere als Standard und bereits im Mietpreis enthalten - ausgestattet mit einer neuwertigen vom Schreiner gefertigten Einbauküche inkl. Miele Elektrogeräten und hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte wird das Kochen in Ihrem Zuhause zum ganz besonderen Erlebnis. Direkt angrenzend befindet sich die praktische Speisekammer. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Arbeits-, Gäste-, oder Schlafzimmer. Die große Terrasse und der überdachte Freisitz mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten laden zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garderobe im Bereich des Treppenhauses.
Im Dachgeschoss befinden sich das große Master-Schlafzimmer sowie zwei gleich große Kinderzimmer. Außerdem das Hauptbadezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt.
Abstell-/Lagermöglichkeiten sind ausreichend im Dachboden vorhanden.
Das Forsthaus wird über eine zentrale Pelletheizung aus dem Jahr 2018 beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage.
Die edlen Holz-Sprossenfenster mit Griffen aus Alt-Messing verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.
Zwei Außenstellplätze sind in der Miete enthalten.
Die Wohnung ist ab 01.04.2025 bezugsfertig.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser exklusiven Maisonette-Wohnung in Alleinlage im Grünen und mit viel Liebe zum Detail.
– / 32
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE0My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=fa5e08354c7d7a6a9e09cef39ec5081002162356d1e05f18dab1f222cea303c0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE0Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e154c4fb86519bceb046664ea6659267af12bd7060089cf00e2692de3272604e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE1MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=63334689b3a02dd7a751d40b4f31327b3c1de1b946e758d61471c942233c1fa4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE1NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=15b1e59430865ed4e47a635e9f698c035390d4229f10dc7c79f17b5fddab15d9
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE1OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7b57a01fb2083e6e914f5f9c23ae773b226aa415d2743c2fe147626dee90e0c0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE2My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=de6899662543cb02fca8b41facbb6e433c2b0cc44b22f5b8df77610404bdcaea
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE2OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=2567929864533927fe2ad738d3944e7df24f028d07dfc0ccbc4e096e5a872ca0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE3My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=c6084d05ec7eab4ba51879b9903dc15a4561b793718e0d43b175933bfe5823f3
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE3NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=26bc8a21dc2e349ae6baa58ce2639bcd54fa45c9adf45c0ce8c26e53d5c784f6
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE3Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=e7f09dd7982e601e59b6a4593829cdbb77f14a70e76fb66efce3e0455b12d29d
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE3OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7efb70c25df4628afffb476f22f29cc97c575d46683bbc65b6a3969558adc15c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE4MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3ec98cad806343ff4c9d62b8265fa4ec49805be3f5a67f2d7db795ae1b0ead87
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE4My5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=99376e1a278a5e75a011f8f62b236afcae976cd776b51192d95c42aa00860aa1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE4NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=3d4edeffbdcfb242b6e4c1e2b6e4e8713d5913a42db32fcc69ffca9bc0bccb31
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE4Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0d2799b5bf22e164129ce87edec047a0e61bd088ee55098631c6d71f763560ee
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE4OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=44c98cb171b2074c78f8b86acb6e0ec66cc7b6d4910ea7e82e5251633fc5139f
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE5MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=092d7cf84aa09821f18032f9d3f72f8c95fa0b523b92cd397dc96c7250595eb4
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE5NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0c1089fe5818e6bc73e1c897d980fd9647fd474ad651dc3b6ede721ca1d1ef51
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X2MzMWE5NWMzLTMxYTQtNDk0MS05MDdjLThjMTZkMTcyZTM5NS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=7060f1b3ef331f996886c5ddfa87258a72938b1a9040465d3f90e011df4a73f0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE5Ny5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=96acb25d1e9fba22388d9fa17e0ae48997fa0b404868d78714cf567f94fdf2d2
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzE5OS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d5235a8746262b6ffbed38f378541b381aff5d869c95143784397dceb1d1427e
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X2RjZmIxYTYxLTU0ZGItNGYwNS05ZTE1LTAwZmEzNTliODUzOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d9f17cadbaea9313a461a2ac334aed7ee417af6cc844efd2d540d2e0fd9bd278
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzIwMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=25c5e7f6bfd66d58b3182f7941a942783c56fd45e586ecb759dc33981350470a
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzIwMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=ab42a86093ac11a3c4e81ad869095651e5a5c7bfe6fefceaf66de914c50e30e0
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzIwNS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=f4f36fa062715ee68ace8fdb5c7ffd7b87a8cfc7ea964f6adb4143fccde9c3d1
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzIwNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=292a756bee16d30cbefaa5b8d04f2376e70e48677b6073ba89c99e2f0ba2e432
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzIwOS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=5f26536d09a9468bee34a800e0e5181cf32562dae0b9d8da54741d64e8499904
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzIxMS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=9f22fc5b94044533de139cd0d5c547f25c94cd855dbd8de641850c14f181ae2c
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzIxMy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=a0347e93d17dd0f3029b38b03dcea86b1b8a308fa8c89f7c3af86ea5cf55d982
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3X18zMDYzMzIxNy5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=0e6ea29b18b3a50afd8baa9a5af19c91658a29240d321f1072ced2fc9e03a7ae
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3XzFhZTNjMTY1LTI3NGEtNGNjYy05M2ZhLTU5MDYyZGU5MmMxOC5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=d65459f170afce951ebb43e95195783f5249946bec7633d0a9c1f394df2d9b94
Image not found: https://media.von-poll.com/eyJidWNrZXQiOiJ2b24tcG9sbC1pbWFnZXMtcHJvZCIsImtleSI6InByb3BlcnRpZXMvMTM0MDAxMzkwMDY3XzhjODkyYmJmLWMwMTgtNGRjNS05ZjRmLTI3YmQwY2NjOTA0MS5qcGciLCJlZGl0cyI6W119?signature=43dc7606fc454e5a34e60ebaa4e0d2bea227512bcd9393549a2a73438f49f634
Wohnfläche
ca. 178 m²
•
Zimmer
7
•
Mietpreis
1.995 EUR
| Objektnummer | 25226018 |
| Mietpreis | 1.995 EUR |
| Nebenkosten | 534 EUR |
| Wohnfläche | ca. 178 m² |
| Wohnung | Maisonette |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1954 |
| Ausstattung | Terrasse, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
Energieinformationen
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,60 kWh/m2a
G
| Energieinformationen | BEDARF |
| Energieausweis gültig bis | 20.12.2032 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 206.60 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | G |
| Befeuerung | Pelletheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Baujahr laut Energieausweis | 1954 |
Objektbeschreibung
Standorte
Die Gemeinde Eiterfeld mit ihren rund 7.000 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Landkreises Fulda in der Region des Hessischen Kegelspiels, welche größtenteils zum Biosphärenreservat Rhön gehört. Neben der Kerngemeinde gibt es 17 Ortsteile und 3 Weiler. In Eiterfeld selbst gibt es zwei Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie, eine Tankstelle und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule mit Förderstufe, Hauptschul,- Realschul- und Gymnasialzweig. Die Kerngemeinde verfügt außerdem über ein Bürgerhaus, ein Freibad sowie diverse Vereine zur Freizeitgestaltung. Das Forsthaus liegt ca. 500 m außerhalb des Ortsteils Buchenau, geprägt von schönen Fachwerkhäusern und drei Schlössern. Vielseitige Freizeitaktivitäten in der Natur sind in der direkten Umgebung möglich. Drei Golfplätze sowie mehrere Reiterhöfe sind im näheren Umkreis vorhanden.
Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto, Hünfeld in ca. 20 Minuten, in Fulda sind Sie in ca. 30 Minuten, in Frankfurt am Main in ca. 1,5 Stunden.
Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto, Hünfeld in ca. 20 Minuten, in Fulda sind Sie in ca. 30 Minuten, in Frankfurt am Main in ca. 1,5 Stunden.
Ausstattung
- Neuwertige Schreiner-Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele + Naturstein-Arbeitsplatte (bereits im Mietpreis enthalten)
- 2 Tageslichtbäder
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Neuwertige 2-fach-verglaste Holz-Sprossenfenster (Isolierverglasung), teils bodentief
- Moderne Pelletheizung aus 2018
- Gemütlicher Kachelofen
- Großzügige Terrasse + überdachter Freisitz
- Große Gartenanlage mit altem Baumbestand, Obstbäumen und Blumenbeeten (Gemüsegarten möglich)
- 2 Außenstellplätze
- Besonderheit: Jagdausübung möglich nach Vereinbarung
- 2 Tageslichtbäder
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Neuwertige 2-fach-verglaste Holz-Sprossenfenster (Isolierverglasung), teils bodentief
- Moderne Pelletheizung aus 2018
- Gemütlicher Kachelofen
- Großzügige Terrasse + überdachter Freisitz
- Große Gartenanlage mit altem Baumbestand, Obstbäumen und Blumenbeeten (Gemüsegarten möglich)
- 2 Außenstellplätze
- Besonderheit: Jagdausübung möglich nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
