Titelbild
60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ESCHBACH
Sonniges Zuhause mit Garten & Garage – Familienfreundliches Reihenhaus in Feldrandnähe
575.000 EUR
Superficie habitable ca. 118 m²
Superficie del terreno ca. 229 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 575.000 EUR
Proveedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25001203

Tipo de vivienda

Chalet adosado central

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1975

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

G

Clase de eficiencia energética

G

Demanda energética final

218,00 kWh/m²a

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Certificado energético válido hasta

06.09.2034

Año de construcción según el certificado energético

1974

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich in Feldrandähe von Nieder-Eschbach und bietet auf zwei Ebenen ein perfektes Zuhause für eine Familie. Das im Jahr 1975 fertiggestellte Haus, überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumangebot. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auf die schöne, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für Erholung und Familienzeit im Freien. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche trägt zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet der voll unterkellerte Bereich, der viel Platz für Hobby- und oder Heimwerkerprojekte bereithält. Modernisierungsmaßnahmen wie u.a. die Erneuerung des Dachs, der Bodenbelege sowie der Fassadenanstrich, sind in den letzten Jahren erfolgt, sodass sich mit geringem Modernisierungsaufwand ein schönes Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten lässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Dieses Haus bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig nahen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das Stadtleben von Frankfurt. Ideal für Familien, die in einem entspannten Umfeld ihr neues Zuhause suchen sowie für anspruchsvolle Paare, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

Ubicaciones

Descripción

Nieder-Eschbach liegt etwa zehn Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs. Der Stadtteil führt - als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Deuil-la-Barre. Nieder-Eschbach ist ein eigenständiges und liebenswertes Dorf vor den Toren des Taunus. Nieder-Eschbach ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben den Linien U2 und U9 verkehren dort außerdem noch die Buslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit dem Nordwestzentrum sowie den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Buslinie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

FRáNCFORT DEL MENO

Sonniges Zuhause mit Garten & Garage – Familienfreundliches Reihenhaus in Feldrandnähe

ca. 118 m² 4 Habitaciones 575.000 EUR

Proveedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main