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60437 FRANKFURT AM MAIN – NIEDER-ESCHBACH
Sonniges Zuhause mit Garten & Garage – Familienfreundliches Reihenhaus in Feldrandnähe
575.000 EUR
Living Space ca. 118 m²
Land area ca. 229 m²
Rooms 4
Purchase Price 575.000 EUR
Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25001203

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1975

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

G

Energy efficiency class

G

Final energy demand

218,00 kWh/m²a

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Energy certificate valid until

06.09.2034

Year of construction according to energy certificate

1974

Type of heating

Central heating

Description

Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich in Feldrandähe von Nieder-Eschbach und bietet auf zwei Ebenen ein perfektes Zuhause für eine Familie. Das im Jahr 1975 fertiggestellte Haus, überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumangebot. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auf die schöne, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für Erholung und Familienzeit im Freien. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche trägt zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet der voll unterkellerte Bereich, der viel Platz für Hobby- und oder Heimwerkerprojekte bereithält. Modernisierungsmaßnahmen wie u.a. die Erneuerung des Dachs, der Bodenbelege sowie der Fassadenanstrich, sind in den letzten Jahren erfolgt, sodass sich mit geringem Modernisierungsaufwand ein schönes Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten lässt. Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Dieses Haus bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig nahen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das Stadtleben von Frankfurt. Ideal für Familien, die in einem entspannten Umfeld ihr neues Zuhause suchen sowie für anspruchsvolle Paare, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

Locations

Description

Nieder-Eschbach liegt etwa zehn Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs. Der Stadtteil führt - als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Deuil-la-Barre. Nieder-Eschbach ist ein eigenständiges und liebenswertes Dorf vor den Toren des Taunus. Nieder-Eschbach ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben den Linien U2 und U9 verkehren dort außerdem noch die Buslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit dem Nordwestzentrum sowie den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Buslinie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

FRANKFURT AM MAIN

Sonniges Zuhause mit Garten & Garage – Familienfreundliches Reihenhaus in Feldrandnähe

ca. 118 m² 4 Rooms 575.000 EUR

Provider
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Shop Frankfurt am Main
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main