Cambio generacional en el mercado inmobiliario: el nuevo programa de promoción "Young buys old

Oportunidades para familias jóvenes y propietarios mayores
"Vender su propia propiedad es un reto emocional para muchos propietarios mayores. Décadas de recuerdos y la familiaridad de sus propias cuatro paredes hacen que este paso sea más difícil", explica Name Geschäftsstellenleitung, director de la sucursal de VON POLL IMMOBILIEN Standort. Aquí es donde entra en juego el programa de financiación del KfW "Joven compra viejo", que permite a las familias jóvenes adquirir inmuebles existentes que necesiten una reforma en condiciones atractivas.
El programa del KfW, en marcha desde septiembre de 2024, concede préstamos a bajo interés y subvenciones de hasta 100.000 euros a familias con unos ingresos familiares de hasta 90.000 euros y al menos un hijo menor de edad. El límite aumenta en 10.000 euros por cada hijo adicional. Además del precio de compra de la propiedad, los costes subvencionables incluyen también los del terreno. A continuación, el inmueble debe adecuarse a las normas energéticas más recientes.
"La rehabilitación energéticamente eficiente puede suponer un reto, pero ahorra costes a largo plazo y aumenta el valor del inmueble. Al mismo tiempo, los vendedores más antiguos se benefician de la creciente demanda de propiedades existentes", confirma el experto/responsable de la oficina de VON POLL IMMOBILIEN.

Situación beneficiosa para ambas partes
Esto resulta en una situación de mercado atractiva para los propietarios más antiguos. Es más, aquellos que se plantean la vida en la vejez con tiempo suficiente pueden empezar de nuevo vendiendo su propiedad y disfrutar de la libertad que han ganado.
El programa "Joven compra viejo" permite a las familias jóvenes acceder a propiedades residenciales y facilita la venta a los propietarios de más edad. Crea un cambio generacional en el mercado inmobiliario que beneficia a ambas partes.
Si está interesado en comprar o vender una propiedad existente, debería informarse sobre las condiciones del programa en una fase temprana. Porque si se cumplen todos los criterios, hay buenas oportunidades para todos los implicados.