Außenansicht_(6) (1)
31737 RINTELN
gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung
265.000 EUR
Área ca. 148 m²
Área do terreno ca. 997 m²
Quartos 5
Preço de compra 265.000 EUR
Fornecedor
  • Hussein Safwan
  • Loja Schaumburg
  • Lange Straße 4
  • 31675 Bückeburg
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

24216017

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Casas de banho

2

Ano de construção

1977

Quartos

4

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

E

Classe de eficiência energética

E

Consumo final de energia

140,90 kWh/m²a

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Certificado Energético válido até

11.10.2034

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1977

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição

In einer ruhigen Wohnsiedlung von Rinteln-Engern erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem großzügigen, pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 997 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich, der nahtlos an die westlich ausgerichtete Terrasse angrenzt und viel Licht und Behaglichkeit in den Alltag bringt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein als Büroraum bzw. kleines Schlafzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollunterkellert und die beheizten Kellerräume bieten reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel für Hobbyräume. Eine Garage sowie freie Stellplätze direkt am Haus runden das attraktive Angebot ab. Das Haus wurde stets gepflegt und instandgehalten. Besonders hervorzuheben ist die erneuerte Gastherme von 2023, die für moderne und effiziente Heiztechnik sorgt. Zudem sind die verbauten Kunststofffenster mit Isolierverglasung ein weiterer Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und Schallschutz. Diese Immobilie bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage, nur wenige Minuten von Rinteln entfernt.

Localizações

Descrição

Das Haus befindet sich in Rinteln-Engern in einer beliebten , ruhigen Wohnsiedlung. Rinteln, eine Stadt im Weserbergland im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen besticht mit ihrer Altstadt und ist auch heute noch von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt. Verkehrstechnisch ist die Stadt angebunden an die Bundesautobahn A2 Hannover - Dortmund. Die B 83 und B 65 in Richtung der nächst größeren Städte Hameln und Minden sind in wenigen Minuten erreicht. Bus- und Bahnverbindungen stellen den Schul- und Berufsverkehr in die umliegenden Städte sicher. Rinteln verfügt über alle notwendigen Einrichtungen die eine Kleinstadt bieten sollte, von der Ärzteversorgung über Apotheken, Schulen, Supermärkte und Einzelhandel bis hin zu einer ausgewogenen Industrieansiedlung und dem Mittelstand an Gewerbetreibenden. Das Freizeitangebot steht nicht zurück und reicht vom Fahrrad fahren an der Weser entlang, über das rudern auf der Weser oder Camping am Doktorsee oder dem Kinobesuch mit der Familie.

SCHAUMBURG

gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung

ca. 148 m² 5 Quartos 265.000 EUR

Fornecedor
  • Hussein Safwan
  • Loja Schaumburg
  • Lange Straße 4
  • 31675 Bückeburg