67657 KAISERSLAUTERN
Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage
- ca. 79 m² Área
- 3 Quartos
- 149.000 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25199017
Tipo de casa
Piso
Casas de banho
1
Ano de construção
1967
Quartos
2
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
C
Consumo final de energia
86,00 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Certificado Energético válido até
01.06.2028
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1967
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição
Zum Verkauf steht eine solide vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie durch eine langfristige, stabile Mieterstruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Einheit drei gut geschnittene Zimmer, die unter anderem als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist in gepflegtem Zustand, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Die langjährige Vermietung von über 25 Jahren unterstreicht die Attraktivität als renditestarke Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete wurde zum 1. August auf 444,37 € angepasst, zuvor lag sie bei 413,37 €. Die derzeitige Nutzung durch zuverlässige Mieter bietet eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Gerne stellen wir Ihnen diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Vereinbaren Sie dazu bitte vorab einen Termin mit uns.
Localizações
Descrição
Die Immobilie liegt zentral in der Nähe der Kaiserslauterer Altstadt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A6 und A63. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Erreichbarkeit und guter Infrastruktur.
Planta
KAISERSLAUTERN
Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage
ca. 79 m² • 3 Quartos • 149.000 EUR
Fornecedor
- Carsten Cherdron
- Loja Kaiserslautern
- Stiftsplatz 5
- 67655 Kaiserslautern
