60431 FRANKFURT AM MAIN – GINNHEIM
Attraktive Wohnung mit Westbalkon in gefragter Lage
- ca. 82,38 m² Área
- 2 Quartos
- 375.000 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25001101
Tipo de casa
Piso
Modernização / Reciclagem
1997
Casas de banho
1
Ano de construção
1967
Quartos
1
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
E
Consumo final de energia
148,40 kWh/m²a
Fonte de Energia
Óleo
Aquecimento
Petróleo
Certificado Energético válido até
23.10.2028
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1967
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1997. Auf circa 82 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables und zugleich stilvolles Wohnerlebnis. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Westbalkon – ideal, um die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die angrenzende Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine angenehme Arbeitsfläche. Ein besonderes Highlight stellt das helle Tageslichtbad dar: Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchtrockner und einem Anschluss für die Waschmaschine, lässt es keine Wünsche offen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang sorgt für bequemen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten – ideal, um ohne großen Aufwand direkt einzuziehen oder die Wohnung kurzfristig möbliert zu vermieten. Insgesamt besticht diese Immobilie durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Eine Gegensprechanlage sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Wohnung.
Localizações
Descrição
Ginnheim gehört zu den beliebtesten Stadteilen Frankfurts. Durch die Nähe zum Niddapark/Niddawiesen und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Nordwestzentrum bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Hier befindet sich ebenfalls der Fernsehturm. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden. Die A66, A5 und A661 sind mit dem Auto gut erreichbar. Die U-Bahn Haltestellen "Hügelstraße" sowie "Lindenbaum" ( U1, U2, U3 und U8) sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus fahren die U-Bahnen in kurzen Abständen in die Innenstadt. Diverse Buslinien sorgen ebenfalls für eine gute Vernetzung.
Planta

FRANKFURT NO MENO
Attraktive Wohnung mit Westbalkon in gefragter Lage
ca. 82,38 m² • 2 Quartos • 375.000 EUR
Fornecedor
- von Poll Immobilien GmbH
- Loja Frankfurt no Meno
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main