Titelbild
60431 FRANKFURT AM MAIN – GINNHEIM
Attraktive Wohnung mit Westbalkon in gefragter Lage
375.000 EUR
Área ca. 82,38 m²
Quartos 2
Preço de compra 375.000 EUR
Fornecedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Loja Frankfurt no Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main
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Visão geral

Destaques

Cozinha embutida
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

25001101

Tipo de casa

Piso

Modernização / Reciclagem

1997

Casas de banho

1

Ano de construção

1967

Quartos

1

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

E

Classe de eficiência energética

E

Consumo final de energia

148,40 kWh/m²a

Fonte de Energia

Óleo

Aquecimento

Petróleo

Certificado Energético válido até

23.10.2028

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1967

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1997. Auf circa 82 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables und zugleich stilvolles Wohnerlebnis. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Westbalkon – ideal, um die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die angrenzende Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine angenehme Arbeitsfläche. Ein besonderes Highlight stellt das helle Tageslichtbad dar: Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchtrockner und einem Anschluss für die Waschmaschine, lässt es keine Wünsche offen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz direkt am Hauseingang sorgt für bequemen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten – ideal, um ohne großen Aufwand direkt einzuziehen oder die Wohnung kurzfristig möbliert zu vermieten. Insgesamt besticht diese Immobilie durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Eine Gegensprechanlage sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Wohnung.

Localizações

Descrição

Ginnheim gehört zu den beliebtesten Stadteilen Frankfurts. Durch die Nähe zum Niddapark/Niddawiesen und den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten im Nordwestzentrum bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima. Hier befindet sich ebenfalls der Fernsehturm. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden. Die A66, A5 und A661 sind mit dem Auto gut erreichbar. Die U-Bahn Haltestellen "Hügelstraße" sowie "Lindenbaum" ( U1, U2, U3 und U8) sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus fahren die U-Bahnen in kurzen Abständen in die Innenstadt. Diverse Buslinien sorgen ebenfalls für eine gute Vernetzung.

Planta

Hochparterre

FRANKFURT NO MENO

Attraktive Wohnung mit Westbalkon in gefragter Lage

ca. 82,38 m² 2 Quartos 375.000 EUR

Fornecedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Loja Frankfurt no Meno
  • Eschersheimer Landstraße 537
  • 60431 Frankfurt am Main