46117 OBERHAUSEN – HEIDE
Attraktives Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage
- ca. 141 m² Superficie netta
- ca. 674 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 429.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25227486
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
1954
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
212,30 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
04.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1954
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 687m² großen Grundstück in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Oberhausen-Heide errichtet. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, und besticht durch ihre flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der im Jahr 2011 durch einen Anbau zum Garten hin erweitert wurde. Die großzügige Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten sind über bodentiefe Fenster im Wohnraum oder den seitlichen Zugang vom Haus aus bequem erreichbar. Zudem sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche vorhanden, was eine familienfreundliche Raumaufteilung gewährleistet. Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Esszimmer umfasst. Der Spitzboden wurde im Jahr 1967 nachträglich ausgebaut und beherbergt zwei Kammern sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss mit zwei Räumen sowie einem separaten Heizungsraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt an die Immobilie angrenzend befinden sich die Garage, ein Hobbyraum sowie diverse Abstellflächen. Der gepflegte Garten zeichnet sich durch eine Vielzahl an Blühsträuchern aus und verfügt über drei Gartenhäuser, die individuell genutzt werden können.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Oberhausen-Heide. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien und die Autobahnauffahrt zur A516 und der A42 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Oberhausen. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Der Heidepark ist in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar, der Olgapark befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
OBERHAUSEN
Attraktives Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage
ca. 141 m² • 7 Vani • 429.000 EUR
Fornitore
- Frank Wetzel
- Shop Oberhausen
- Schmachtendorfer Straße 104
- 46147 Oberhausen
