70563 STUTTGART – VAIHINGEN
Exklusives Penthouse am Stadtpark – lichtdurchflutet & barrierefrei
- ca. 144 m² Superficie netta
- 4.5 Vani
- 747.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25081031
Tipo di casa
Attico
Modernizzazione / Riqualificazione
2021
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
2007
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
88,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
06.08.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2007
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Diese moderne Wohnung mit Penthousecharakter vereint urbanen Wohnkomfort mit lichtdurchfluteter Großzügigkeit – und das in einer der attraktivsten Lagen von Stuttgart-Vaihingen. Unmittelbar zwischen Stadtpark und Feuersee gelegen, genießen Sie von der Wohnung aus einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein Ort der Ruhe mitten im urbanen Leben. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die rund 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich zentral in das Wohnkonzept einfügt. Sie liegt quasi in der Mitte der Wohnung, ist blickgeschützt und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zugänglich – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, zum Lesen oder für gesellige Abende unter freiem Himmel. Durch ihre Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne und angenehme Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen, fließenden Grundriss mit viel Raum zur Entfaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Immobilie – hier trifft modernes Design auf wohltuende Helligkeit. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine natürliche Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Mit drei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Bädern bietet das Penthouse ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Individualisten. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Oberflächen und klaren Linien unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Dank barrierefreier Ausführung und Aufzug im Haus ist auch komfortables Wohnen im hohen Alter problemlos möglich – die Wohnung ist eine Investition in Lebensqualität auf lange Sicht. Die zentrale Lage garantiert eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie durch die direkte Parklage eine Ruheoase im Grünen – ein seltenes Zusammenspiel von Lagequalität und Lebenskomfort. Zwei PKW Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Posizione
Descrizione
Für Sie - in bester Lage! Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen, einem der gefragtesten Stadtteile im Süden der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Quasi um die Ecke liegen der Stadtpark Vaihingen sowie der Feuersee. Beide Anlagen laden mit weitläufigen Grünflächen und altem Baumbestand zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Pausen im Freien ein – eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sowohl die U-Bahn-Station als auch der S-Bahnhof Vaihingen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität, zur Messe sowie zum Flughafen. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die B14, B27 und die A8. Das beliebte Einkaufszentrum Schwabengalerie erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Hier finden Sie ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Apotheken über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten – befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Diese zentrale und gleichzeitig angenehm ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler und Paare als auch für Senioren, die urbanes Wohnen mit Komfort und kurzen Wegen schätzen.
Planimetria
70563 STUTTGART – VAIHINGEN
Exklusives Penthouse am Stadtpark – lichtdurchflutet & barrierefrei
ca. 144 m² • 4.5 Vani • 747.000 EUR
Fornitore
- Ralph Schenkel
- Shop Stoccarda
- Rotebühlstraße 44
- 70178 Stuttgart
