Titelbild
75446 WIERNSHEIM
Seniorenwohnung inkl. Küche - Betreutes Wohnen in Wiernsheim
290.000 EUR
Superficie netta ca. 59,66 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 290.000 EUR
Fornitore
  • Caroline Ammon
  • Shop Pforzheim
  • Dillsteiner Straße 21
  • 75173 Pforzheim
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25048013

Tipo di casa

Piano

Stato dell’immobile

Prima occupazione

Bagni

1

Anno di costruzione

2025

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Fabbisogno energetico finale

58,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Cogenerazione fossile

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

18.02.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2025

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Das betreute Wohnen bietet eine Möglichkeit, auch mit fortschreitendem Alter sowie bei einer eventuell später einsetzenden Pflegebedürftigkeit ein bestimmtes Maß an Selbstständigkeit und Normalität im Alltag beizubehalten. Senioren ab 60 Jahren, oder Menschen mit mindestens 50 % GdB schwerbehindert, profitieren bei dieser Wohnform von einem passenden Wohnumfeld mit auswählbaren Dienstleistungen und Gemeinschaftsaktivitäten. Das Konzept des betreuten Wohnens stützt sich dabei auf den Grundsatz: „So viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig“. Ein besonderer Schwerpunkt liegt darin, die Eigenständigkeit aller betreut Wohnenden zu erhalten und ihre sozialen Kontakte zu stärken. Weitere Dienstleistungen sind bei Bedarf jederzeit optional hinzubuchbar. Die Betreuung der Anlage erfolgt durch die Diakonie- und Sozialstation Heckengäu e. V. Die zentral gelegene 2 Zimmer Seniorenwohnung liegt im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage im Ortskern von Wiernsheim. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gebaut und sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist durch große, bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer hat direkten Terrassenzugang, die nach Süden ausgerichtet ist. Die abgeschlossene Einbauküche wurde neu noch eingebaut und ist im Preis enthalten. Ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchwärmer sowie ein Abstellraum vervollständigen diese top ausgestattete Wohnung. Ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz, beides mit dem Aufzug zu erreichen, sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 300 Euro (inkl. 51,25 Rücklage) und für die Tiefgarage 21 Euro (inkl. 5 Euro Rücklage). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Konzept überzeugen. Anfragen können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet werden.

Posizione

Descrizione

Wiernsheim, mit den Ortsteilen Wiernsheim, Iptingen, Serres und Pinache ist eine Gemeinde im Enzkreis und liegt zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Sie ist sehr gut erreichbar über die A 8 Stuttgart-Karlsruhe, Anschlussstellen Heimsheim (7 km) und Pforzheim-Süd/Wurmberg (6 km). Zu den Nachbargemeinden gehören Wurmberg, Mönsheim, Niefern-Öschelbronn und Mühlacker. Pforzheim ist ca. 12 km entfernt. Wiernsheim hat eine sehr gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und einer Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuung. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut und der Bus in nur 1 Minute zu erreichen. Auch in den Nachbarorten gibt es viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stuttgarter Golfclub Solitude und ein Freibad (jeweils ca. 5 km) sind in nächster Nähe, sowie namhafte Firmen wie Porsche und Bosch.

Planimetria

Grundriss

PFORZHEIM

Seniorenwohnung inkl. Küche - Betreutes Wohnen in Wiernsheim

ca. 59,66 m² 2 Vani 290.000 EUR

Fornitore
  • Caroline Ammon
  • Shop Pforzheim
  • Dillsteiner Straße 21
  • 75173 Pforzheim