Titelbild
97348 RöDELSEE
Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung in Rödelsee
1.260 EUR
Superficie netta ca. 120 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 1.260 EUR
Fornitore
  • Dieter Tellinger
  • Shop Kitzingen
  • Kaiserstraße 26
  • 97318 Kitzingen
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25432205

Tipo di casa

Attico

Modernizzazione / Riqualificazione

2025

Bagni

1

Anno di costruzione

1978

Camere da letto

2

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem behaglichen Ambiente und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Badezimmer präsentiert sich komfortabel ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang auf einen der beiden Balkone, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine praktische, angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf einen der Balkone, der sich ideal als Ort für gemütliche Abende oder gesellige Stunden eignet. Die Highlights dieser Wohnung sprechen für sich: helle und weitläufige Räume, ein offener Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine hochwertige Einbauküche mit Speisekammer, gleich zwei Balkone und die Mitnutzung einer Wallbox. Diese Kombination aus Komfort, Funktionalität und moderner Ausstattung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Dachgeschosswohnung begeistern. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab die beigefügte Mieterselbstauskunft zu, sonst können wir keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Posizione

Descrizione

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, Grünflächen und gepflegten Straßen geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein hohes Maß an Lebensqualität aus: Spaziergänge, Joggingrunden oder Freizeitaktivitäten in der Natur sind in unmittelbarer Nähe problemlos möglich. Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und bieten bequeme Verbindungen in das Stadtzentrum sowie in umliegende Stadtteile, während die Anbindung an das überregionale Straßennetz kurze Fahrzeiten zu wichtigen Zielen ermöglicht. Die Wohngegend überzeugt zudem durch eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Angeboten wie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Parks, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung tragen zusätzlich zu einem vielseitigen Freizeitangebot bei. Insgesamt verbindet die Lage somit Ruhe und Erholung mit optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

KITZINGEN

Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung in Rödelsee

ca. 120 m² 3 Vani 1.260 EUR

Fornitore
  • Dieter Tellinger
  • Shop Kitzingen
  • Kaiserstraße 26
  • 97318 Kitzingen