Beispielmöbelierung
61250 USINGEN
Bungalow in Feldrandlage: Garten, Garage sowie vielseitiges Potenzial, ruhig und zentral zugleich
519.000 EUR
Superficie netta ca. 179 m²
Superficie del terreno ca. 840 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 519.000 EUR
Fornitore
  • Carola Öhl
  • Shop Hochtaunus
  • Kreuzgasse 22
  • 61250 Usingen
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Piscina
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25141029a

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

3

Anno di costruzione

1979

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Consumo finale di energia

256,90 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

29.09.2033

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1979

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer bevorzugten Feldrandlage - dabei sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort und Potenzial. Die Immobilie begeistert durch eine nahezu barrierefreie Gestaltung im Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnraum auf einer Ebene und einem direkten Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse überzeugt. Hier haben Sie die Möglichkeit, den schönen Garten zu genießen und die Natur in vollen Zügen auszukosten. Das Haus verfügt über ca. 4 Zimmer, darunter 3 als mögliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Zudem sind 3 Bäder vorhanden, die den Wohnkomfort erhöhen und für eine angenehme Verteilung der Räumlichkeiten sorgen. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, sie bietet viel Stauraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer, ideal für Gäste oder als zusätzlichen Wohnbereich, welcher sich optimal für Familien mit Kindern eignet. Außerdem finden Sie hier ein Schwimmbad, dass Raum für Weiterentwicklung bietet und mit etwas Kreativität in eine Wellness-Oase verwandelt werden kann. Dieses Objekt bietet zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten und die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer ruhigen Feldrandlage zu wohnen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft genießen. Dieses Zuhause ist ideal für Familien und bietet die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens begeistern!

Posizione

Descrizione

Usingen befindet sich inmitten der wunderschönen Natur des Hochtaunus. Die Region wird zu allen Jahreszeiten insbesondere von den Frankfurter Bürgern auf der Suche nach Erholung und Ruhe frequentiert. SIE haben hingegen die Möglichkeit, hier zu leben. Usingen besteht aus den Stadtteilen Usingen (Zentrum), Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf und verfügt, wie auch die benachbarten Gemeinden Wehrheim und Neu-Anspach, über eine gute Infrastruktur. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Der hochmoderne Neubau der Hochtaunus-Kliniken an der Weilburger Straße, sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main bieten sich hervorragende Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Sportler und Naturliebhaber ist Usingen ebenso das ideale Domizil wie für gestresste Manager, die am Wochenende die Ruhe genießen möchten. Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die direkte Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft aus. Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.

Planimetria

Erdgeschoss
Untergeschoss

HOCHTAUNUS

Bungalow in Feldrandlage: Garten, Garage sowie vielseitiges Potenzial, ruhig und zentral zugleich

ca. 179 m² 4 Vani 519.000 EUR

Fornitore
  • Carola Öhl
  • Shop Hochtaunus
  • Kreuzgasse 22
  • 61250 Usingen