51427 BERGISCH GLADBACH – FRANKENFORST
1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage Frankenforst!
- ca. 46,9 m² Superficie netta
- 1 Vani
- 139.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25066015K
Tipo di casa
Piano
Bagni
1
Anno di costruzione
1984
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
124,30 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
30.04.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1984
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in ruhiger Lage mit guter Anbindung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine nutzbare Küche sowie ein Bad mit Wanne. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz; so entfällt die zeitaufwendige Parkplatzsuche und man hat sein Fahrzeug stets wettergeschützt abgestellt. Ein Kellerraum rundet das Angebot selbstverständlich ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Paare zur Selbstnutzung. Diese Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Eigentümer ist aufgrund einer notariellen Urkunde von der Verpflichtung zur Zahlung des Erbbauzinses freigestellt.
Posizione
Descrizione
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Frankenforst, einem der grünsten und begehrtesten Wohnviertel von Bergisch Gladbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie der Park an der Saaler Mühle, das Mediterana oder der Königsforst sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In etwa 15 Gehminuten erreicht man die KVB-Haltestelle „Frankenforst“ der Linie 1, die eine direkte Verbindung nach Köln bietet. Die Kölner Innenstadt (Neumarkt) ist so in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler. Mehrere Buslinien (z. B. 452, 227, 423) fahren in der Nähe und verbinden Frankenforst mit Bensberg, Refrath sowie dem Zentrum von Bergisch Gladbach. Mit dem Auto ist man ebenfalls bestens angebunden: Die Auffahrt zur A4 (Bensberg/Frankenforst) liegt nur wenige Minuten entfernt. So erreicht man Köln, Leverkusen oder den Flughafen Köln/Bonn zügig und bequem. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet die Wohngegend eine angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
BERGISCH GLADBACH
1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage Frankenforst!
ca. 46,9 m² • 1 Vani • 139.000 EUR
Fornitore
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Shop Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
