29640 SCHNEVERDINGEN
Exklusives Architektenhaus in Top-Lage – Licht, Raum & Wohnkomfort perfekt vereint!
- ca. 194 m² Superficie netta
- ca. 950 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 649.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25205005
Tipo di casa
Casa unifamiliare
DISPONIBILE DAL
31.12.2025
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1997
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
103,90 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
03.12.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1997
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Architektenhaus wurde ca. 1997 auf einem ca. 950 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück individuell geplant und erbaut. Die Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 24 m², verteilt auf drei Ebenen. Die durchdachte Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die eine optimale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ermöglichen. Die elegante Raumgestaltung erstreckt sich über zwei Ebenen und sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die großzügige, überdachte Südterrasse sowie die angrenzende Westterrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Vorrats- und Wirtschaftsraum und verfügt zudem über einen separaten Ausgang zur Westterrasse. Auch von der Doppelgarage besteht ein direkter Zugang ins Haus, was für besonderen Komfort im Alltag sorgt. Das hochwertige Interieur überzeugt mit edlen Materialien wie weißem Marmor, Granit und modernem Vinylboden. Die hell gestalteten Bäder, ein separates Ankleidezimmer, ein eigener Gästebereich sowie ein Wellnessbereich unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Kaminofen zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen sorgt. Zukunftsorientierte Technik rundet das Angebot ab: Eine Solaranlage, eine Zisterne zur nachhaltigen Wassernutzung und viele weitere durchdachte Details machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Genießen Sie stilvolles Wohnen in ruhiger Sackgassenlage mit optimaler Südausrichtung und hervorragender Infrastruktur.
Posizione
Descrizione
Top-Lage in ruhiger Sackgasse mit ausgezeichneter Infrastruktur Dieses Wohngebiet besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre in einer gewachsenen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ideal für ein entspanntes Wohnen ohne störenden Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Stadtzentrum von Schneverdingen, das nur etwa 1.000 Meter entfernt liegt und eine umfassende Infrastruktur bietet. Schneverdingen überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit regionalen Produkten. Ergänzt wird dies durch eine gute medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und verschiedenen therapeutischen Angeboten. Auch Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Sportanlagen, Grünflächen und die einzigartige Natur der Lüneburger Heide laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Hannover. Zudem ist die nächstgelegene Autobahnauffahrt schnell erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen ins Umland gut ausgebaut.
Planimetria
DISTRETTO DELLA BRUGHIERA
Exklusives Architektenhaus in Top-Lage – Licht, Raum & Wohnkomfort perfekt vereint!
ca. 194 m² • 6 Vani • 649.000 EUR
Fornitore
- Sylvia Schmidt
- Shop Distretto della brughiera
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen
