51702 BERGNEUSTADT
Südländisches Paradies in Höhenlage
- ca. 176 m² Superficie netta
- ca. 601 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 268.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25131010
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2020
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1964
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
104,80 kWh/m²a
Riscaldamento
ELECTRICITY
Fonte di alimentazione
Elettrico
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
22.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1980
Tipologia di riscaldamento
Sistema di riscaldamento a un piano
Descrizione
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1964 erbaut wurde und eine großzügige Wohnfläche von ca. 176 m² bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 601 m² großen Grundstück, welches ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich lässt. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Paare bieten. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das modernisierte Badezimmer, welches 2020 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Bereits 2008 wurden die Kanal- und Wasserleitungen umfangreich erneuert, was zur Langlebigkeit der Immobilie beiträgt. Darüber hinaus wurden 1996 die Fenster ausgetauscht, um den energetischen Standard zu verbessern. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung. Die Qualität der Ausstattung ist als sehr gepflegt einzustufen, was eine solide Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen bietet. Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch eine funktionale und zugleich ansprechende Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die Küche ist geräumig und bietet genügend Raum für einen Essbereich. Zusätzliche Stauräume und Abstellmöglichkeiten sind in den Nebenräumen und im Keller vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die sich ein großzügiges Zuhause wünschen. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen und Anbindungen gut erreichbar sind. Die letzte umfassende Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2020 rundet das Gesamtbild dieses Einfamilienhauses ab und sorgt dafür, dass es sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Durch die Kombination aus umfangreicher Modernisierung und Erneuerung der wesentlichen Elemente wie Fenster und Leitungen ist das Haus langfristig gut gerüstet. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gut erhaltenes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung nicht vor.
Posizione
Descrizione
Dieses idyllische Einfamilienhaus liegt am Rande von Bergneustadt in traumhafter Höhenlage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Schulen, sowie Kindergärten finden. Das Stadteigene Freibad ist ebenfalls nicht weit entfernt. Ebenfalls sind die Autobahnen A45 nach Meinerzhagen und A4 nach Köln in nur ca. 10 min. zu erreichen, so dass auch diesbezüglich eine optimale Anbindung gesichert ist.
GUMMERSBACH
Südländisches Paradies in Höhenlage
ca. 176 m² • 7 Vani • 268.000 EUR
Fornitore
- Petra Friedsam
- Shop Gummersbach
- Vollmerhauser Straße 84A
- 51645 Gummersbach
