Denkmalgeschützte Wohnanlage in Dresden-Mickten
01139 DRESDEN
Denkmalgeschützte Wohnanlage in Dresden-Mickten
5.315.000 EUR
Superficie netta ca. 2.502,5 m²
Superficie del terreno ca. 2.450 m²
Prezzo d'acquisto 5.315.000 EUR
Fornitore
  • Steffen Dreier
  • Shop Dresda
  • Wilsdruffer Straße 15
  • 01067 Dresden
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Panoramica

Punti salienti

Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

FKH3006

Tipo di casa

Immobile ad uso abitativo e commerciale

Stato dell’immobile

Ristrutturato

Anno di costruzione

1927

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Gas

Descrizione

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem gewachsenem Dresdner Stadtteil. Mit einer Wohnfläche von ca. 2.500 m2 und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.450 m2 überzeugt die Immobilie durch ihre solide Mieteinnahme und das Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Das Gebäude verfügt über 35 vermietete Wohneinheiten, die monatlich eine Nettokaltmiete von monatlich insgesamt 19.506,60 € generieren. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 1993 präsentiert sich die denkmalgeschützte Immobilie in einem gepflegten Zustand, der modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charme des Baujahres verbindet. Besonders attraktiv sind das ausgebaute Dachgeschoss, die vorhandenen Balkone sowie die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie 5 Garagen und 13 PKW-Stellplätze.

Posizione

Descrizione

Die angebotene Wohnanlage befindet sich in ruhiger und bevorzugter Mikrolage im Dresdner Stadtteil Mickten. Eingebettet in eine reine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, vereint das Objekt eine zentrale, gut angebundene Lage mit angenehmer Wohnumgebung. Das historische Ensemble steht unter Denkmalschutz und fügt sich harmonisch in die gewachsene, von Altbauten geprägte Umgebung ein. Die sanierte Anlage umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre klassische Architektur sowie ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld. Dresden-Mickten zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Elbwiesen sowie der nahegelegene Leutewitzer Park laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Über die nahegelegene Washingtonstraße ist zudem eine sehr gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an die Autobahn A4 gegeben. Die Wohnlage kombiniert städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier – ein attraktiver Ort zum Leben und Investieren.

DRESDA

Denkmalgeschützte Wohnanlage in Dresden-Mickten

ca. 2.502,5 m² 5.315.000 EUR

Fornitore
  • Steffen Dreier
  • Shop Dresda
  • Wilsdruffer Straße 15
  • 01067 Dresden