Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 342 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem ca. 562 m² großen Grundstück. Das gepflegte Anwesen wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und besticht durch eine zentrale, jedoch ruhige Lage. Das Objekt verfügt über insgesamt 14 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Jeder der modernen Tageslichtbäder ist mit einer Badewanne sowie einer integrierten Dusche ausgestattet, was maximalen Komfort bietet. Dank der sukzessiv durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen ist die Ausstattung zeitgemäß und funktional gestaltet. Eine Zentralheizung sorgt für eine angenehme und effiziente Wärmeregulierung in der gesamten Immobilie. Vier Balkone bieten zusätzliche Freiräume im Freien und erweitern den Wohnkomfort. Diese Außenbereiche sind sowohl von den Schlafzimmern als auch von anderen Wohnräumen aus zugänglich und bieten Platz für Entspannung oder gesellige Abende im Freien. Zusätzlichen Komfort bieten Stellplatzflächen direkt am Haus sowie eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Dies ist ein großes Plus, insbesondere für Mehrfamilienhäuser, in denen mehrere Parteien untergebracht werden können oder wenn eine Vermietung angestrebt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Großfamilien als auch als Renditeobjekt zur Vermietung an mehrere Parteien. Jeder Wohnbereich hat seinen eigenen Charakter und bietet maßgeschneiderte Lösungen für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Ausstattung der Immobilie ist als normal zu bewerten, was eine solide Basis bietet, auf der zukünftige Eigentümer eigene Anpassungen und Gestaltungsideen realisieren können. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der gepflegte Zustand des Hauses, was auf die regelmäßige Instandhaltung durch die bisherigen Eigentümer hinweist. Die kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen tragen ebenfalls dazu bei, dass keine größeren Renovierungen oder Anpassungen unmittelbar notwendig sind. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 49.800 € p.a. Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein geräumiges und funktionelles Zuhause suchen oder eine Immobilie mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten in Betracht ziehen. Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert, um sich ein besseres Bild von den Vorzügen dieser Immobilie zu machen. Interessenten haben die Möglichkeit, bei einer persönlichen Führung individuelle Fragen zu klären und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.