44575 CASTROP-RAUXEL – RAUXEL
Gepflegtes Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage im Dorf Rauxel
- ca. 231 m² Superficie netta
- ca. 702 m² Superficie del terreno
- 9 Vani
- 349.750 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25283015
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Modernizzazione / Riqualificazione
2013
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1955
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
310,10 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
24.05.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1955
Descrizione
Das hier angebotene Dreifamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss werden derzeit von den Eigentümern bewohnt und sind beim Verkauf frei. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand. Dennoch sollte man über energetische Sanierungen nachdenken. Das Gebäude wird über Gas-Etagenheizungen beheizt, die 1995, 2010 und 2013 erneuert wurden. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Fotos der Erdgeschosswohnung veröffentlicht.
Posizione
Descrizione
Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. 60 Prozent der Gesamtfläche von ca. 52 Quadratkilometern sind Grünflächen. Der höchste Punkt der Stadt ist die Bergehalde Schwerin mit 147 Metern. An das Autobahnnetz ist Castrop-Rauxel über die Autobahnen A2 (Köln-Oberhausen-Hannover-Berlin), A42 (Emscherschnellweg), A45 (Sauerlandlinie) und über die B235 an die A40 (Ruhrschnellweg) hervorragend angebunden. Die Flughäfen Dortmund (ca. 28km) und Düsseldorf (ca. 57km) sind schnell erreicht. Castrop-Rauxel verfügt über zwölf Grundschulen, zwei Haupt-, zwei Gesamt-, zwei Real- und eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Dorf Rauxel. Ruhig, fast ländlich, aber gleichzeitig innenstadtnah und gut an den Verkehr angebunden ist dies der optimale Standort für zufriedenes Wohnen im Stadtgebiet.
Planimetria
CASTROP-RAUXEL
Gepflegtes Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage im Dorf Rauxel
ca. 231 m² • 9 Vani • 349.750 EUR
Fornitore
- Martha Seiffert
- Shop Castrop-Rauxel
- Am Markt 7
- 44575 Castrop-Rauxel
