33602 BIELEFELD – MITTE
Bielefeld-Mitte: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage | 519 m² | 10 Stellplätze
- ca. 413 m² Superficie netta
- ca. 466 m² Superficie del terreno
- 1.400.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
24019007a
Tipo di casa
Immobile ad uso abitativo e commerciale
Modernizzazione / Riqualificazione
2022
Stato dell’immobile
Curato
Anno di costruzione
1970
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Consumo finale di energia
251,50 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
08.11.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1970
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage nahe der Bielefelder Altstadt! Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 9 weiteren Wohnungen sowie 10 Stellplätzen. Zusätzliche Einnahmen werden durch 2 Mobilfunkmasten generiert. Überzeugen wird Sie diese Immobilie durch die zentrale Lage in Bielefeld und die dadurch resultierende sehr gute Vermietbarkeit mit ansprechender Rendite. Die Größen der Wohnungen variieren von ca. 27 m² bis ca. 89 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist seit langer Zeit dauerhaft und nachhaltig vermietet. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und ist in ansprechendem Zustand. Im letzten Jahr wurde die Fassade ausgebessert und gestrichen und eine Fläche von Lagerraum in Wohnung umgewandelt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Mitte und ist Nahe dem Adenauerplatz gelegen. Die Lage ist fußläufig zur Innenstadt und zugleich in einer der begehrtesten Wohnlagen der City. Die Stadt Bielefeld liegt am Nordhang des Teutoburger Waldes, am sogenannten Bielefelder Pass im malerischen Ravensberger Hügelland. Von hier erreicht man über die Ausfallstraßen die umliegenden Städte Gütersloh, Paderborn und das Lipperland mit den Städten Lage, Lemgo und Detmold. Über die Bundesautobahnen A2 und A33 gelangt man in das weitere Umland. Durch die urbane Lage stehen alle innerstädtischen Vorteile zur Verfügung. Gleichzeitig ist eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung durch die Nähe zu vielen Naherholungszielen gegeben. WEITERE DETAILS ZUR LAGE ÖPNV Stadtbahn in ca. 100 m (Linie 1) Busanbindung in ca. 200 m, diverse Linien (48, 83, 87, 88, 95, N5, N6, N7) AUTOBAHN A2 in ca. 7 km und A33 in ca. 6,5 km ARZT & APOTHEKE Allgemeinmediziner, Spezialisten und Apotheken im Umkreis von 400 m SCHULE Ratsgymnasium und Gymnasium am Waldhof in ca. 450 m, uvm. EINKAUFEN Nahkauf, real, REWE, Marktkauf uvm. im Umkreis von 500 bis 1.500 m BIELEFELD Stadtzentrum in ca. 250 m
BIELEFELD
Bielefeld-Mitte: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage | 519 m² | 10 Stellplätze
ca. 413 m² • 1.400.000 EUR
Fornitore
- Markus Nagel
- Shop Bielefeld
- Hermannstraße 1 / Ecke Niederwall
- 33602 Bielefeld
