22850 NORDERSTEDT
Zentral gelegen, ruhig wohnen: 2,5-Zimmer-Wohnung in Garstedt
- ca. 63 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 245.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25157012
Ház típusa
Emelet
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
1
ÉPÍTÉS ÉVE
1966
Hálószobák
1.5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
145,10 kWh/m²a
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
24.05.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1966
Leírás
Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Garstedt überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Wohnhaus wurde 1966 in solider Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit gepflegtem Außenbereich. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 63 m² ein komfortables Wohnambiente. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich – ideal für eine klare und funktionale Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südloggia – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle Duschbad wurde erst 2024 modernisiert. Es ist mit einer nahezu ebenerdigen Dusche, einem Fenster für angenehmes Tageslicht sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Dachbodenbereich als praktischer Stauraum. Für das gemeinschaftliche Miteinander stehen ein Garten, ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Mitbenutzung bereit. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus in ausreichender Zahl vorhanden – komfortables und unkompliziertes Parken ist somit jederzeit gewährleistet. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Funktionalität und guter Anbindung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Helyszínek
Leírás
WILLKOMMEN IN NORDERSTEDT- wo urbanes Leben auf eine ruhige, naturnahe Umgebung trifft. Diese attraktive Lage verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und gut erschlossenen Wohngegend von Norderstedt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte, familienfreundliche Nachbarschaft aus, geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen Atmosphäre. Hier genießen Sie die Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und einer entspannten, grünen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A7 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte Schleswig-Holsteins. Die nahegelegene U-Bahn-Station (z.B. Norderstedt Mitte) sowie Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Damit sind Sie flexibel unterwegs, sei es für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie das Zentrum von Norderstedt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Für Familien sind Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur optimal auf die Bedürfnisse aller Altersgruppen abgestimmt ist. Die Lage in Garstedt bietet zudem eine Vielzahl an Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Radfahrten und sportlicher Betätigung einladen. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl. Ob Sie die Nähe zur Natur schätzen, die gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg nutzen möchten oder eine ruhige, dennoch zentrale Lage suchen – die Eigentumswohnung in Norderstedt vereint all diese Vorteile. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl urbanen Komfort als auch eine entspannte, grüne Umgebung bietet – perfekt für ein modernes, lebendiges Leben in Norddeutschland.
NORDERSTEDT
Zentral gelegen, ruhig wohnen: 2,5-Zimmer-Wohnung in Garstedt
ca. 63 m² • 2 Szobák • 245.000 EUR
Szolgáltató
- Nico Pfützenreuter
- Shop Norderstedt
- Ochsenzoller Straße 211
- 22848 Norderstedt