61476 KRONBERG IM TAUNUS – SCHÖNBERG
Erbpacht: Großzügiges Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück in 1A-Lage
- ca. 253 m² Hasznos lakótér
- ca. 776 m² Földterület
- 8 Szobák
- 998.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25110019
Ház típusa
Családi ház
Modernizálás / Felújítás
2025
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
3
ÉPÍTÉS ÉVE
1974
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
211,00 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
08.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1974
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
In einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Kronberg im Taunus, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus absolut ruhig in 2. Reihe. Das Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und gewährt dank der großen Fensterfronten einen einladenden Ausblick auf den gepflegten Garten, der sich mit seiner Südwest-Ausrichtung sonnenverwöhnt präsentiert. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem bieten zwei Balkone weitere Rückzugsorte im Freien. Das großzügige Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem kleinen Arbeitszimmer bietet viel Platz und eignet sich damit hervorragend für Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Nutzung als separate Wohneinheit für Gäste, au pair oder zur Vermietung. Alternativ lässt sich der Bereich auch ganz oder teilweise in das Erdgeschoss des Hauses integrieren. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab. Die Immobilie ist nahezu perfekt an die Bedürfnisse moderner Familien angepasst und punktet nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der Erbpachtzins liegt zur Zeit bei € 3.720 im Jahr. Die Erbpacht läuft noch bis zum Jahr 2071. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die jährlich Mieteinnahmen liegen bei € 7.200 Kaltmiete. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Helyszínek
Leírás
Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt. Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.
Alaprajz
KRONBERG A TAUNUSBAN
Erbpacht: Großzügiges Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück in 1A-Lage
ca. 253 m² • 8 Szobák • 998.000 EUR
Szolgáltató
- Sascha Brombois
- Shop Kronberg a Taunusban
- Friedrich-Ebert-Straße 8
- 61476 Kronberg
