Hausansicht
35619 BRAUNFELS
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Apartment und Schlossblick
1.250 EUR
Hasznos lakótér ca. 152 m²
Szobák 4
Vételár 1.250 EUR
Szolgáltató
  • Sabine Anderson Solms
  • Shop Öntés
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25148035

Ház típusa

Emelet

AZ INGATLAN ELÉRHETŐ

01.10.2025

Modernizálás / Felújítás

2014

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Karbantartott

FÜRDŐSZOBÁK

3

ÉPÍTÉS ÉVE

1961

Hálószobák

3

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiaigény

100,40 kWh/m²a

Energiaforrás

Nehéz földgáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

07.11.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1991

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Diese wunderschöne, helle Wohnung liegt im Hochparterre mit einer kleinen Ein-Zimmer-Apartment im Souterrain. Das Haus hat insgesamt nur zwei Wohneinheiten und liegt sehr zentrumsnah in einer Premiumlage von Braunfels mit guter Infrastruktur. Die lichtdurchflutete Wohnung aus dem Jahre 1961 wurde 2012 und 2014 aufwändig renoviert. Mit knapp 112 m², drei Zimmern und einer separat nutzbaren Einliegerwohnung im Souterrain von 39 m² schafft diese Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit und absoluter Privatsphäre. Über einige Stufen gelangt man bequem zur Eingangstüre und dem Flurbereich. Von hier aus erreicht man ein Schlafzimmer, ein Kinder - Arbeitszimmer, ein Badezimmer und das kleine Duschbad /Gäste-WC. Weiterhin gelangt man über drei Stufen in den hellen Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche und Zugang zu einer ruhigen Süd-Terrasse und einem gepflegten Gartenanteil. Hier kann man viele Sonnen- und Abendstunden mit herrlichem Blick Richtung Schloss Braunfels genießen. Moderne Fliesen und ein hochwertiger Parkettboden sind in der gesamten Wohnung vorhanden. Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden runden diese qualitativ hochwertige Wohnung ab. Eine weitere Besonderheit bietet die Ein-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain. Ein großzügiger, trockener Kellerraum und eine komfortable Parksituation mit zwei Autostellplätzen und einem Garagenstellplatz sind vorhanden und verhindern eine mühsame Parkplatzsuche.

Helyszínek

Leírás

Der Luftkurort Braunfels verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Bekannt ist Braunfels durch sein imposantes Dornröschenschloß. Zu Fuß gelangt man bequem in die nahe gelegenen Schulen, Kindergärten oder in die historische Altstadt mit Marktplatz und kleinen Geschäften. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein ausgesprochen schöner Golfplatz macht Braunfels zu einem beliebten Wohnort. Einen guten Anschluss an die B 49, die in Richtung Gießen / Limburg führt ist vorhanden. Von hier aus gelangt man schnell auf die A 45 in Richtung Frankfurt/Dortmund oder A 3 in Richtung Frankfurt/Köln.

Alaprajz

Wohnung Hochparterre
ELW / Keller Souterrain

ÖNTéS

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Apartment und Schlossblick

ca. 152 m² 4 Szobák 1.250 EUR

Szolgáltató
  • Sabine Anderson Solms
  • Shop Öntés
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen