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VP azonosító

254180531

Ház típusa

Telek

Jutalék

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

Leírás

Dieses attraktive, unbebaute Grundstück befindet sich in der charmanten Stadt Norden und bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger, grüner Lage zu verwirklichen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und derzeit mit einem herrlichen, natürlichen Grün bewachsen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich die zukünftige Nutzung harmonisch in die umliegende Wohnbebauung einfügt. Nach derzeitiger Einschätzung sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 realistisch umsetzbar. Im Jahr 2015 wurde für dieses Grundstück bereits eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus mit rund 100 m² Wohnfläche sowie ein Carport erteilt. Diese Unterlagen stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung – sie bieten wertvolle Orientierung für Ihre eigenen Baupläne. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer beliebten Wohngegend in Norden niederzulassen – ob für ein Eigenheim oder als Investition in die Zukunft. Dieses Grundstück bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein individuelles und naturnahes Wohnkonzept.

Helyszínek

Leírás

Dieses grundstück befindet sich in einer Siedlungslage der Stadt Norden - im Ortsteil Tidofeld. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die historische Norder Innenstadt innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Norder Tor ergänzt das Einkaufs- und Gastronomie-Angebot. In der Nähe finden Sie verschiedene Schulen, Kindergärten und auch Ärzte und Apotheken, die Ihnen Ihre medizinische Versorgung garantieren. Zudem befindet sich dort auch das nächste Krankenhaus. Darüber hinaus verfügt die Stadt Norden über einen eigenen Bahnhof, der für den Fern- und den Nahverkehr ausgelegt ist. Als zusätzliches Highlight Ihres neuen Standpunktes, können Sie im Norder Stadtteil Norddeich die Nähe zur Nordsee genießen. Spazieren Sie entlang der Wasserkante oder unternehmen Sie ausgedehnte Radtouren durch die vielfältige Natur Ostfrieslands. Dieser Stadtteil verfügt neben einem Bahnhof über einen eigenen Fähranleger. Von hier aus erreichen Sie die ostfriesischen Inseln Norderney und Juist in kurzer Zeit. Auch größere Städte wie Aurich und Emden erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus problemlos mit dem Auto über die B210 und die B72.