44263 DORTMUND – PHOENIX-SEE
Cooler Pool am Phoenixsee
- ca. 223 m² Hasznos lakótér
- ca. 396 m² Földterület
- 5 Szobák
- 1.490.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25034029
Ház típusa
Ikerház fele
Modernizálás / Felújítás
2021
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
3
ÉPÍTÉS ÉVE
2012
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
75,20 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
10.11.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2012
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Es könnte immer Sommer sein: Genießen Sie die Tage am See im eigenen Pool. Beginnen wir im Entreé des Hauses: Hochwertige Glaselemente bieten uneingeschränkten Seeblick und führen zum großzügigen Koch-Essbereich mit Zugang zur Frühstücksterrasse und in die Doppel-Garage. Die Designerküche ist ein räumliches Prachtstück und verwöhnt mit einem Panoramablick - unverbaut und malerisch. Zudem befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-Duschbad sowie ein Allroundzimmer zum Arbeiten oder für Gäste auf dieser Ebene. Im Gartengeschoss liegt der behagliche Wohnbereich mit zeitlosem Kamin und umlaufenden, bodentiefen Fensterelementen und Zugang in den blickgeschützten Garten und zum coolen Pool (der natürlich auch beheizbar ist!). Eine überdachte Terrasse schützt vor zuviel Sonne und Regen. Über einen separaten Flur gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC mit Zugang zum Garten und Pool. Der Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik sind ebenfalls über den Flur erreichbar. Das obere Geschoss verdient ein architektonisches Kompliment: Die bodentiefen, halbrund installierten Fensterelemente im Hauptschlafzimmer sind spektakulär und öffnen den Blick über die Penthouse Terrasse zum Phoenix-See. Das zweite Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch mit braun-beigen Marmor ausgestattet, vervollständigen diese Ebene perfekt. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor, die beiden Stellplätze davor sowie die Außenanlagen mit zahlreichen Treppenläufen, Überdachungen und Auskragungen sollen nicht unerwähnt bleiben. Wir hoffen, Sie haben einen kleinen Vorgeschmack auf dieses starke Angebot gewinnen können. Rufen Sie uns zur Abstimmung Ihres persönlichen Besichtigungstermins an. Wir freuen uns auf Sie.
Helyszínek
Leírás
In dieser weißen Villa am Phoenix-See können Sie in einem unverwechselbaren architektonischen Umfeld den Blick aufs Wasser zu jeder Tages- und Nachtzeit frönen. Die Wohnstraßen am Nordufer - mit Südterrassen - sind überwiegend verkehrsberuhigte Einbahnstraßen und werden lediglich vom Bewohner- und Besucherverkehr frequentiert. Eine Bushaltestelle sorgt in fußläufiger Erreichbarkeit für den ÖPNV-Anschluss. Pendler können über die B 236 auf die umliegenden Autobahnen A 1, A 44 und A 45 gelangen. Der Stadtteil Hörde liefert ein gutes Angebotssortiment für den täglichen Bedarf. Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kitas und zwei Grundschulen sind ebenfalls vorhanden. Allerdings steht die Gastronomie am See eindeutig im Vordergrund für lässige Feierabendtreffen. Wenn Sie es allerdings sportlicher mögen, joggen Sie halt um den See herum.
DORTMUND
Cooler Pool am Phoenixsee
ca. 223 m² • 5 Szobák • 1.490.000 EUR
Szolgáltató
- Deniz Secer
- Shop Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund