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25019012c

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Telek

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Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

Leírás

Zum Verkauf steht ein 371 m² großes Erbbaugrundstück in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Oldentrup – idyllisch gelegen am Ende einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zum Oldentrupper Park. Das Grundstück ist mit einem Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1968 bebaut, welches sich im Eigentum des Erbbauberechtigten befindet. Veräußert wird ausschließlich das Erbbaugrundstück, nicht das darauf befindliche Gebäude. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag wurde für eine Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen und endet am 30.07.2067. Die derzeitige monatliche Erbpacht beträgt 88,65 € und wurde zuletzt am 18.02.2024 angepasst. Der Erbbauzins ist an den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex gekoppelt. Bei einer Veränderung des Index um mehr als 10 % – nach oben oder unten – kann der Erbbauzins entsprechend angepasst werden. Mehrere Änderungen werden dabei kumuliert berücksichtigt. Gemäß Vertragsbedingungen erhält der Grundstückseigentümer bei Ablauf des Erbbaurechts (Heimfall) eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des gemeinen Wertes der aufstehenden Bauwerke und Anlagen. Dieses Angebot bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in ein langfristiges und wertstabiles Erbbaurechtsmodell in attraktiver Lage investieren möchten.

Helyszínek

Leírás

Das Erbbaugrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bielefelder Stadtteil Oldentrup, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern mit viel Grün. Der nahegelegene Oldentrupper Park bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Spaziergänge im Grünen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile sehr gut: Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine zügige Verbindung in Richtung Herford, Gütersloh oder Paderborn ermöglicht.