Titelbild
66482 ZWEIBRüCKEN
Charmantes Zweifamilienhaus am Fasanerieberg mit traumhaftem Blick über Zweibrücken
399.000 EUR
Surface habitable ca. 212 m²
Superficie du terrain ca. 700 m²
Pièces 10
Prix d'achat 399.000 EUR
Fournisseur
  • Erik Hofmann
  • Agence de Zweibrücken
  • Homburger Straße 40
  • 66482 Zweibrücken
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Aperçu

Points forts

WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25419019

Type de maison

Maison bifamiliale

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1960

Chambres à coucher

6

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Consommation finale d'énergie

153,20 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

26.02.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1960

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage am Fasanerieberg. Das großzügige Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus stillvollem Wohnen mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten sowie Ruhe und Stadtnähe. Der terrassenförmig angelegte Garten bietet einen tollen Blick über die Stadt und läßt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Einliegerwohnung im Erdgeschoss Die separate Einheit verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche sowie einen großen Balkon. Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder für Gäste. Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss Die stilvoll eingerichtete Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein komfortables Wohnambiente. Helle, großzügige Räume teilweise mit Parkettboden, mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Hauptbad und ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen höchste Wohnansprüche. Ein Highlight ist sicher die gut ausgestattet Küche welche nahtlos mit dem Wohnraum verbunden ist. Mehrere Balkone eröffnen einen herrlichen Blick über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Weitere Highlights Ruhige, aber zentrale Lage mit guter Anbindung Garage und Stellplatz für bequemes Parken Großzügiger Stauraum im Kellergeschoss und Speicher Dieses Zweifamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen (genaue Adresse, Grundrisse und weitere Fotos) per eMail zu oder beantworten erste Fragen vorab in unserer Geschäftsstelle in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Implantations

Description

Zweibrücken ist eine kreisfreie Stadt im südwestlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Grenze zum Saarland und unweit zu Frankreich. Die Stadt liegt im Westen der Pfalz am Rande des Pfälzerwaldes in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen. Mit rund 34.000 Einwohnern ist Zweibrücken ein regionales Zentrum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit und gehört zum Verdichtungsraum Saarbrücken–Kaiserslautern. Verkehrsanbindung: Straße: Über die Autobahnen A8 (Luxemburg–Karlsruhe) und A62 (Nonnweiler–Pirmasens) ist Zweibrücken hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die Saarbrücker Region, nach Kaiserslautern, Pirmasens sowie in Richtung Frankreich. Bahn: Der Bahnhof Zweibrücken bietet Regionalverbindungen u. a. nach Saarbrücken, Homburg (Saar) und Pirmasens. Von Homburg aus bestehen ICE-Anschlüsse an das deutsche und europäische Fernverkehrsnetz. ÖPNV: Ein städtisches und regionales Busnetz sichert die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Stadtteile. Flughäfen: Der nächstgelegene Flughafen ist Saarbrücken-Ensheim (ca. 30 km, rund 30 Minuten Fahrzeit). Internationale Drehkreuze wie Frankfurt am Main oder Luxemburg sind in etwa 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Dank dieser Verkehrsanbindung ist Zweibrücken sowohl für Pendler als auch für Unternehmen ein attraktiver Standort, der städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen verbindet.

ZWEIBRüCKEN

Charmantes Zweifamilienhaus am Fasanerieberg mit traumhaftem Blick über Zweibrücken

ca. 212 m² 10 Pièces 399.000 EUR

Fournisseur
  • Erik Hofmann
  • Agence de Zweibrücken
  • Homburger Straße 40
  • 66482 Zweibrücken