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27753 DELMENHORST
3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Delmenhorst
148.000 EUR
Surface habitable ca. 74 m²
Pièces 3
Prix d'achat 148.000 EUR
Fournisseur
  • Heinz Stoffels
  • Agence de Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25293044

Type de maison

Etage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1993

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

108,70 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

25.11.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1993

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Sie überzeugt durch einen praktischen Schnitt, helle Räume und eine solide Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz am Haus runden das Angebot ab. Das ruhige Wohnumfeld bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

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Implantations

Description

Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Am Rande der Parkanlage „Graft“ befindet sich die GraftTherme. Sie ist ein Erlebnisbad in Delmenhorst, wo Sie den Alltag mit Schwimmbad, Sauna, Wellness und vielen weiteren Angeboten hinter sich lassen können. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv. Vom Delmenhorster Hauptbahnhof können Sie mit dem ICE direkt bis München und mit dem IC bis Leipzig bzw. bis nach Norddeich / Mole reisen. Die Nordwestbahn verkehrt zudem regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bremer Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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Planimétrie

Grundriss

27753 DELMENHORST

3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Delmenhorst

ca. 74 m² 3 Pièces 148.000 EUR

Fournisseur
  • Heinz Stoffels
  • Agence de Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee