29588 OETZEN
Ein Traum für Pferdehalter
- ca. 150 m² Surface habitable
- ca. 9.596 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 489.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25239236
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1980
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
214,60 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
15.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1980
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses Anwesen ist ein Traum für den privaten Pferdebesitzer, der seine Pferde direkt am Haus haben möchte. Vom Wohnzimmer und der Terrasse hat man einen herrlichen Blick auf die Pferde und kann sie beim grasen und im Umgang untereinander beobachten. Der komplett unterkellerte Bungalow mit Walmdach wurde im Jahr 1982 in massiver Fertigbauweise errichtet von der Firma RENOLIT. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 123 m² und ist aufgeteilt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse , eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Dadurch bietet sich auch genügend Platz für eine Familie. Der Keller ist ausgestattet mit einer kleinen Einliegerwohnung mit Bad und eigenem Zugang von draußen, diversen Wirtschaftsräumen,dem Heizungsraum und dem Tankraum mit den Öltanks(2 x 2 000 L). In der Waschküche im Keller ist eine Dusche eingebaut, die sehr nützlich ist wenn man von der Gartenarbeit oder aus dem Pferdestall kommt. Alles in allem ein Anwesen, das Pferdebesitzern gefallen wird. Das Wohnen mit Pferd lässt sich hier verwirklichen. Laut Gutachten wurden beim Bau des Hauses keine asbesthaltigen Baustoffe verwendet. Die Aussenwände bestehen aus einer 115 mm Vormauerschale aus Klinkern oder Kalksandvollsteinen. 1997 wurde eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen auf dem Grundstück errichtet. Diese Garagen erreicht man durch die rechte Grundstücksauffahrt, die Wiese bzw. die Stallanlage hat eine eigene Zufahrt auf der linken Seite. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 9596 m² und ist aufgeteilt in: 1910 m² Gebäude- und Freifläche und 7686 m² Grünland Für die Pferde wurde am Ende des Grundstücks ein schöner Holzstall errichtet mit einer kleinen Scheune als Raufutter- und Strohlager , einem Putzplatz und einer Mistplatte. Der Stall bietet ausreichend Platz für 3 bis 4 Pferde. Vor dem Stall war ursprünglich ein Reitplatz/Paddock angelegt, der aber über die Jahre übergrünt ist und wieder hergerichtet werden kann. Eine große Weidefläche steht den Pferden direkt angrenzend zur Verfügung.
Implantations
Description
Das Haus liegt in der Nähe von Stöcken. Der Ort selbst ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1300 Einwohnern inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen und gehört zur Samtgemeinde Rosche. Die Gemeinde hat einen eigenen Kindergarten, Grundschulen befindet sich in Rosche und Stöcken. Die Kreis- und Hansestadt Uelzen ist ca. 12 km entfernt, der Kurort Bad Bevensen mit seinem großen Freizeit- und Kurangebot 10 km. Uelzen selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulformen und Krankenhaus. Die Region ist überwiegend von Landwirtschaft und Handwerk geprägt und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Durch die beiden Bahnhöfe in Uelzen und Bad Bevensen ist die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder in entgegengesetzter Richtung nach Hannover ideal. In ca. 30 Minuten ist man mit dem Auto in Lüneburg. Direkt in der Nachbarschaft befindet sich ein renomierter Ausbildungsstall mit Reithalle, die man nach Absprache evtl. nutzen kann.
UELZEN
Ein Traum für Pferdehalter
ca. 150 m² • 5 Pièces • 489.000 EUR
Fournisseur
- Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
- Agence de Uelzen
- Veerßer Straße 26
- 29525 Uelzen
