Im Herzen der Innenstadt präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² als idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Alles ist fußläufig erreichbar – Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das kulturelle Angebot und die Festlichkeiten in der Innenstadt können bequem zu Fuß erreicht werden, ohne dabei auf die Ruhe zu Hause zu verzichten. Durch ein elektrisch zu öffnendes Hofeingangstor gelangen Sie bequem in den Hof und damit zu Ihrem Stellplatz. Im hinteren Bereich des Hofes liegt der Eingangsbereich des Hauses. Durchs Treppenhaus, vorbei am Aufzug, kommen Sie ebenerdig zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele. Rechter Hand liegt ein helles Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und sich ebenso gut als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Im weiteren Verlauf der Diele befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite das gemütliche Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Größe und wohnlichen Atmosphäre überzeugt. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, einem Rückzugsort im Freien, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dieser ist ebenfalls vom Wohn-/Essbereich zugänglich. Von der Diele aus gelangen Sie über drei Stufen in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der eine harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen schafft. Die Einbauküche vereint Komfort und Alltagstauglichkeit und präsentiert sich in einem zeitlosen Grauton. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die hohen Decken ein luftiges Raumgefühl schaffen. An den Wohnbereich schließt sich ein kleiner Flur an, von dem aus drei weitere Räume zugänglich sind: das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die gemeinsam mit dunkelgrauen Fliesen ein modernes, einheitliches Erscheinungsbild erzeugt. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz. Im Wohn-/Essbereich sorgen elektrische Rollläden für Bequemlichkeit. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges, stilvolles Ambiente prägen das Wohnkonzept dieser Wohnung - ideal für alle, die zentrale Lage und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.