74889 SINSHEIM / STEINSFURT – SINSHEIM
Einfamilienhaus mit Einbauküche und Kamin in bevorzugterLage
- ca. 146 m² Surface habitable
- ca. 227 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 399.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25130024_dp
Type de maison
Maison en bande de tête
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1982
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
106,40 kWh/m²a
Chauffage
ELECTRICITY
Source d'alimentation
Électrique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
21.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1982
Type de chauffage
Chauffage à poêle
Description
Ihr persönlicher Wohntraum erfüllt sich in diesem schönen Reihenendhaus in angenehmer Lage von Sinsheim. Fünf Zimmer, verteilt auf ca. 146m² Wohnfläche, bieten Ihnen Platz für die Familie. Über wenige Stufen im Haus angekommen betreten Sie zunächst die Diele mit separatem Garderobenbereich. Von hier gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschosses: den großzügigen und offen angelegten Wohn-, Koch- und Essbereich. In der geräumigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bereiten Sie gemeinsam die Mahlzeiten vor, die Sie im angrenzenden Essbereich einnehmen. Das Wohnzimmer bietet aufgrund der warmen Farben und dem großen Kamin im ganzen Bereich eine behagliche Atmosphäre, die nach einem langen Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Von hier haben Sie Zugang zum Außenbereich, wo Sie auf der Terrasse an lauen Sommerabenden die Zeit mit Familie und Freunden genießen. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine zeitlose, offene Holztreppe. Hier stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten können. Das Duschbad mit Tageslicht vervollständigt den Grundriss auf dieser Ebene. Weiter geht es über eine Treppe in das Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer, eines davon mit Loggia, das Raumangebot erweitern. Im Untergeschoß des teilunterkellerten Hauses befindet sich neben dem Heizkeller und einem Hobbyraum ein zusätzlicher Bereich, der bereits aufgrund installierter Wasserleitungen als zweites Bad ausgebaut werden kann. Zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.
Implantations
Description
Die große Kreisstadt Sinsheim mit seinen rund 35.000 Einwohnern verbindet Technik, Sport und Wissenschaft mit Geschichte, Entspannung und Natur und bildet das Zentrum der Sinsheimer Erlebnisregion. Der Stadtkern von Sinsheim, mit der Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Kinos und kulturellen Einrichtungen ist für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv. Historisch und kulturell Interessierten hat die Stadt viel zu bieten: die Burg Steinsberg, den "Kompass des Kraichgaus" mit seinem herrlichen Blick über Sinsheim und die Region, das Schloss in Eichtersheim, das mitten im idyllischen Schlosspark liegt oder das Alte Schloss in Neckarbischofsheim sind, wie die vielen anderen Sehenswürdigkeiten, einen Besuch wert. An Freizeitaktivtäten mangelt es in Sinsheim nicht. Sportler betätigen sich auf einem der zahlreichen Sportplätze, im Freizeitbad „Badewelt Sinsheim“ oder treten einem der vielen Sportvereine bei. Kulturbegeisterten stehen mehrere Museen, wie das Auto- und Technikmuseum zur Verfügung, Sie besuchen das Würfeltheater oder gehen ins Kino. US-Car oder Oldtimertreffen, Bier- und Weindorf, das mittelalterliche Spektakulum und Weihnachtsmarkt haben unter anderem feste Plätze im Jahreskalender und sorgen ebenso wie die Veranstaltungen in der Stadthalle dafür, dass in Sinsheim immer etwas geboten ist. Entspannung finden Sie bei einem Spaziergang durch die Altstadt, bei einer kulinarischen Stadtführung oder in einem der gastronomischen Angebote, die Spezialitäten aus aller Welt bieten. Sinsheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte, Ärzte aus allen Fachbereichen, sowie ein Krankenhaus und ein Reha-Zentrum sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen und eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. Eine Stadtbücherei versorgt große und kleine Leseratten, in der Materialbibliothek finden Kinder Forscherkisten zu Alltags- und Naturphänomenen. Sie eignen sich besonders für den Start in die frühe naturwissenschaftliche Bildung. Durch die Anbindung an die Autobahnen A6 (Ausfahrt Sinsheim Süd), A5 und A81 lassen sich nahegelegene Orte wie Heilbronn, Mannheim sowie Heidelberg und Walldorf problemlos und schnell erreichen. Des Weiteren ist Sinsheim im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) durch den Hauptbahnhof, der als zentraler Knotenpunkt für Buslinien dient, erschlossen, ein S-Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.
Planimétrie




SPIRE
Einfamilienhaus mit Einbauküche und Kamin in bevorzugterLage
ca. 146 m² • 5 Pièces • 399.000 EUR
Fournisseur
- Sascha Lenz
- Agence de Spire
- Wormser Straße 15
- 67346 Speyer