57555 MUDERSBACH
gepflegtes Dreifamilienhaus in sonniger Lage von Mudersbach
- ca. 253 m² Surface habitable
- ca. 861 m² Superficie du terrain
- 9 Pièces
- 285.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25049012
Type de maison
Maison multifamiliale
Modernisation / Rénovation
1975
Salles de bains
4
Année de construction
1901
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
262,10 kWh/m²a
Chauffage
Gaz naturel léger
Certification énergétiquew valable jusqu'au
07.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1901
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Mudersbach überzeugt mit großzügigem Platzangebot, praktischer Aufteilung und einem sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1901. In den 1970er-Jahren wurde sie um einen großzügigen Anbau erweitert, sodass heute insgesamt rund neun Zimmer auf ca. 250 m² zur Verfügung stehen, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ausreichend Platz und einer modernen Küche, teilweise mit eigener Loggia – perfekt zum Entspannen im Freien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechend in die Jahre gekommenen Zustand. Eine Modernisierung ist empfehlenswert – insbesondere die Elektrik und die Fenster sollten erneuert werden, um heutigen Ansprüchen zu entsprechen. Mit vier Bädern, einem weitläufigen Kellerbereich samt Werkstatt und separatem Büro ist auch für Stauraum und Arbeitsmöglichkeiten gesorgt. Das sonnige Grundstück bietet gleich mehrere Terrassenbereiche, die zu gemütlichen Stunden im Grünen einladen. Eine Garage sowie ein großes Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße von Mudersbach unterstreicht den attraktiven Gesamtcharakter dieser Immobilie. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reines Anlageobjekt – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen.
Implantations
Description
Mudersbach ist eine charmante Gemeinde im nördlichen Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft des Siegerlands. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Tradition und moderner Infrastruktur, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Städte Siegen und Betzdorf lassen sich sowohl berufliche als auch private Ziele schnell erreichen. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Wanderwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Neben einer freundlichen Nachbarschaft punktet Mudersbach mit einer soliden Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Auch das Vereinsleben spielt eine große Rolle und sorgt für ein aktives Miteinander. Ob als Wohnort für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – Mudersbach verbindet ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde.
Planimétrie
SIEGEN
gepflegtes Dreifamilienhaus in sonniger Lage von Mudersbach
ca. 253 m² • 9 Pièces • 285.000 EUR
Fournisseur
- Frank Günther
- Agence de Siegen
- Löhrstraße 45
- 57072 Siegen
